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林云：房价下跌大幕正式开启 2月份，有7个城市的新建商品房价格跌回5年前。这7个城市分别是，杭州、宁波、海口、唐山、温州、金华和泉州。降幅最大的是温州，房价比5年前下跌了23.4个百分点；杭州和宁波分别下降了8.3和5.9个百分点。二手房市场，有28个城市的房价跌回5年前。降幅最大的依然为温州。 2月份受春节的影响，无论是新房还是二手房，成交量都萎缩得厉害。加以3月1日要推行的不动产登记条例的影响，压价成交的情况非常普遍，尤其是二手房市场，急于脱手的房主比开发商更加心焦。北京市场作为房地产的龙头，虽然没有上榜，但是，事实上，二手房市场成交价却有非常明显的下跌，部分小区的二手房成交价同比下跌10%左右，甚至更多。 目前，中国股市涨势惊人，连拉九个阳，昨日更是出现150只股票涨停。牛市的节奏非常明显了，而且，本次上涨，突破4000点应该不是什么大问题，因为，幕后的大手要的就是这个效果。而且，我们也可以看到，美元指数近日回头，并下探95点。亚投行对美指也是一大打击。大手如此呵护股市，显然是将未来的重点放到了股市上。那么，之前五年多严重依赖的房地产将退居二线。 房地产这些年的繁荣，无非是放水的功劳，经过去年的折腾，放水已经无效，只能放弃。而股市与房地产的不同，就在于，注水后可以立竿见影地看到效果。这些完全用数字来表示的东西，几十只股票，连拉几个涨停，只要想做，是完全可以做到的。于是，我们看到股市疯狂上涨的走势。 春节前的股市行情已经引起了不少股民的关注，不少人甩掉房子，转而把资金投到了股市，这只是大手们要的。节后的行情，先是小幅回调，之后大幅上涨，对于部分不长记性的贪婪散户来说，已经是惊曝了眼球了。 试想，有哪个行业可以获得如此巨大的利润的？每天一个涨停，那就是每天10%的利润，只消7、8个交易日，10万就能变20万，100万就能变成200万。这是算术，也是生财之道。牛市，赶上了，就可以这样发家致富。所以，股市里是可能创造神话的，走了狗屎运的，一夜暴富不是梦，现实中确实有的。 股市这么疯狂，进一步打压了房地产，房价也会随着股市的上涨而反向下跌。07、08年股市下跌时，房价逆向上涨，如今，到了转风水的时候了。 |
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