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房价稳如泰山，不仅没有下降多少，很多城市反而上涨了，然而，房地产成交却越来越冷清了，土地大量流拍，新房和二手房成交大降。
在三四线城市，同等条件的二手房比新房便宜20-40%，最近5-6年，但凡在三四线城市买新房的人，算上供房成本，几乎全部被套牢了，因此，业主普遍惜售，不愿意赔本卖房，业主和买家僵持不下，二手房成交量非常少。 在一二线城市，有限购、限贷、二手房指导价，二手房交易被卡得太死，首付比例非常高，最近2-3年，但凡在一二线城市买房的人，算上供房成本，几乎全部被套牢了，想要卖房、换房只能赔本卖房，因此，业主和买家僵持不下，业主不愿意赔本卖，二手房成交量越来越少。 由于二手房市场不景气，看到买房的人普遍赔钱，人们的购房意愿大降，一手房自然也难以景气。 依靠房地产快速扩张的好日子结束了，房地产和上下游需求萎缩了，基础建设投资要下降了，各行各业要通货紧缩了，降薪、裁员潮要来了，大家的苦日子才刚刚开始，然而，房地产却已经是钢铁泡沫，除非发生全面危机，否则，房价不大可能大面积下跌。 |
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