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近日丹东市出台的《关于加强市区老旧小区和弃管房屋物业管理工作的指导意见的通知》，将丹东市老旧小区和弃管房屋物业管理模式确定为专业化、自助式、自管式、委托式4种。 丹东市区老旧小区是指2000年前建成交付使用，配套设施不齐全，环境质量较差，没有实行物业管理的住宅小区；弃管房屋指无法确认房屋产权单位或产权单位主体灭失，导致无人维修管理的房屋。据统计，丹东市现有老旧小区203个。 专业化物业管理模式，即具备封闭条件的小区，业主选聘物业服务企业签订合同，接受专业化的物业管理服务；自助式管理模式，即不具备封闭条件的小区，可由社区居委会组建物业服务中心，实施自助式管理；业主自管模式，即规模较小的单体楼院，由业主大会选举产生自管小组，行使业主赋予的管理小区物业服务的权利和义务；委托管理模式，即不具备以上三种管理模式的小区，可实行由社区居委会进行卫生保洁、绿化养护、停车管理。 |
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