 你小区的停车费每个月交多少？今天才发现其实是不用交的，相关法律有规定，被坑十几年了！这几天查阅到：《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。  1、物业公司凭什么收停车费？只有两种性质。 A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？ B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。  2、物业公司收停车费的主体有合法性吗？必需满足下面三条。 A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”； B、请出示你们的收费许可证： C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。 根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！ -------------------------------- |
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