2019年了，所有业主的“3笔钱”一定要向物业收取，否则就没了！

绝大多数人买过房子之后，所有消费费用中，物业费绝对是少不掉的一项支出，本来，物业提供服务，业主们出钱并没有什么问题，但是最近几年时间，物业跟业主之间的矛盾却越来越多了。

根据知书的观察，矛盾点主要集中在三个地方，首先是物业费问题，有些完全不成正比；有些是乱收费问题，不知道物业都把钱花到哪里去了；还有就是物业服务水平，很多都把自己放在了管理者的位置，而不是服务者。

但是，时间进入了2019年，有很多原本属于自己的权益业主们也要知晓，否则一不留神有些钱就不再属于你了，切记要向物业收取。

第一，是小区公共场所的广告费。

我们都知道每个小区都会设置道闸和公告栏广告栏，还有不少的小区电梯众多都有广告，这上面都是要收费的，而这部分收入属于全体业主的，物业只是代收。

第二，所有的地面停车场收取的停车费用。

我们都知道，车位主要有三种，产权车位，防空车位以及地面车位。其中产权车位是完全属于开发商的，可租可售我们没办法，但是防空车位只能出租给业主，地面停车位则属于公摊面积，也是属于全体业主所有的，其带来的收益也是要交给业主的。

第三，小区出租给商家的小摊面。

我们会经常看到，无论是房产中介还是一些小批发食品和衣服等等的，会在大家的小区里面摆上摊位，但是事实上，这些都是要收费的，这也就意味着这些钱也应该归所有小区的业主所有，因为这里占用的都是你们的公摊面积。

有些业主可能觉得这没有多少钱，但是积少成多也是一笔很不小的收入，特别是一些大的小区，其收益是相当的可观。

至少在目前，已经有不少的小区通过合法的权益拿到了这笔钱，物业会在年底进行结算，给业主们发钱。毕竟，这些钱无论是法律法规上，还是考虑到公摊等的实际支出上都是属于全体业主的。

自己的权益自己不争取，永远也很难维护自己的合法权益。如果小区的物业不愿意放弃自己已经习惯的侵占，那么不是还有业主大会和业主代表吗？合理维护自身的权益，不如从自己身边的小事儿做起。