很多时候,会遇到想在房产证上加名字的问题,比如结了婚,想在房产证上加上爱人的名字;或者有了孩子,想加上孩子的名字。房产证上加名字大致可分为以下三种情况: 第一种,没有贷款的房子房产证上加夫妻名字 只要带上结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件,(注意,请带上您的爱人)到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以啦。费用为150块左右。 第二种,没有贷款的房子房产证上加子女名字 假如房产证上本已有夫妻两人的名字,此时加子女名字时,要先到房地产交易中对房子进行价格评估(因为相当于房屋买卖)。 办理添加子女名字时,需要根据房屋评估的价格缴纳契税。同时,要带上房产证、户口本、身份证、婚姻证明、孩子的出生证明(未成年人)。 计算方法:税费=评估价*契税税率,再除以3。 举例:估价100万左右的房子,税费大约200元。 第三种,有贷款的房子加名字 首先请到借贷银行办理抵押变更手续,然后再到当地房地产交易中心办理加名字。 贷款是纯公积金的话,另外要交100元。 贷款是公积金+商贷的话,则交200元。 (网易房产) |
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