发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
?点击上方河北高院一键关注,了解我们的最新信息。
我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房,因该房屋在二楼,为了安全起见,我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏,理由是侵犯其他业主权益。后来,我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问,安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?
《物权法》第70条、71条第1款等对建筑专有部分所有权进行了规定,业主依法对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,业主行使权力不得危及建筑物安全,不得损害其他业主合法权益。从法律规定上来看,业主对其专有部门享有的权利具有排他性、独占性,是一种支配权属。具体而言,业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修,同时,在专有部分受到不法侵害时,有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。赵先生为保证安全,安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式,并没有改变房屋主体结构,影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。故本案中,物业公司无权要求拆除。
来自: 神州国土 > 《解答论文》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
最高人民法院关于《建筑物区分所有权司法解释》在商品房买卖合同纠纷中的具体应用
最高人民法院关于《建筑物区分所有权司法解释》在商品房买卖合同纠纷中的具体应用。可以预见,在《物权法》司法解释2009年10月1日后实施,业主与开发商、业主与业主之间、业主与物业管理公司之间的关于...
小区楼顶属于谁
小区楼顶属于谁。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼...
专有部分面积与建筑物总面积的确认
专有部分面积与建筑物总面积的确认【裁判要旨】在判断业主大会会议中投赞同票业主的专有部分面积之和是否超过建筑物总面积的半数时,应当以房产证记载的面积作为业主的专有部分面积,证载的分摊面积不能...
司法局长撰文谈加装电梯!浅议加装电梯的法律适用
浅议加装电梯的法律适用。(二)从加装电梯所涉业主民事权利角度看,加装电梯更多地涉及业主作为民事主体所独立享有的安宁权、财产权、环境权等民事权益,这些民事权利已超出共同管理权管理的范畴。第一...
老旧小区加装电梯,有两大制约因素!
老旧小区加装电梯,有两大制约因素!02权益保障问题以前有些小区加装电梯”卡壳“,主要是因为低楼层居民不同意,有一票否决权。但是自...
小偷爬窗户不幸掉落身亡,其家属以未安装防盗栏为由,要求业主赔偿
据知情人士称,小偷在夜里爬到一栋比较旧的高楼偷东西,因为这栋楼是比较老的建筑风格,所以很多窗户都没有安装防盗栏,所以小偷才会选...
安装太阳能,若顶层业主反对,就没辙。
安装太阳能,若顶层业主反对,就没辙。我国《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而根据最高人民法院《...
法律职业资格考试每日一练:民法(12.9)
《物权法》第七十六条第(六)项规定,改建、重建建筑物及其附属设施的由业主共同决定,并且应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《物权法》第七十条规...
放弃使用电梯权利但不能放弃相关义务
放弃使用电梯权利但不能放弃相关义务。低楼层的业主对电梯的依赖性低,尤其是一楼业主,基本不使用电梯,但是物业费里却包含着电梯费。电梯属于全体业主的共有部分,业主对电梯享有权利,可以使用电梯...
微信扫码,在手机上查看选中内容