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2018法律规定:小区业主有权合理使用自家外墙,物业无权阻拦!
2018法律规定:小区业主有权合理使用自家外墙,物业无权阻拦!由此可见,建筑物的外墙和屋顶属于业主共有的部分。对于何种行为属于损害他人合法权益,可以参照《建筑物区分所有权司法解释》第十五条之...
关于《物权法》的三个司法解释
司法解释*案突破理论上和立法上的局限,创造性地提出了解决办法,这就是《区分所有权纠纷解释》第13条的规定:“业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的,原告的诉讼主体资格按照下列方式确定:...
屋顶性质辨析及利用效力的司法裁判
其次,就楼顶的成分归属看,其属于顶楼业主专有部分的的组成:其设计仅为特定业主出入,并且通过约定已然在物理和经济利用上认定为特定业主专有部分的组成部分,因此可以将该楼顶视为特定业主专有部分...
开发商赠送的屋顶露台漏水维修费该有谁承担
开发商赠送的屋顶露台漏水维修费该有谁承担 案情:座落于徐汇区南宜花苑的某号顶楼业主张先生,在购房时获得了开发商赠送的顶楼屋顶露台的使用权,十年过去了房顶出席裂缝,拥有屋顶露台使用权的顶...
最高法院:与建筑物区分所有权有关的40个裁判观点全新梳理‖上集
【解析】业主与所在小区的物业管理公司签订物业管理服务协议后,即与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。而在业主委员会代表全体业主向物业服务企业主张物业收益分配的诉讼中,债权债务双方...
物权法 | 地下停车位产权相关法律问题汇总
无讼阅读|物权法 | 地下停车位产权相关法律问题汇总。《南京市商品房附属房屋转让等问题的若干规定(试行)》区分了业主共用停车位和开发商可销售专用停车位,并规定了地下停车位归属的确定原则,即根...
法律干货:小区车位权属问题的完整总结|法律讲坛
除此以外的其他车位,包括独立建设的多层车库、层高大于2.2米的首层架空车位和地下车位以及由人防工程改建的车位都属于专有部分的范畴。目前,各地对车位登记做法不一,对部分城市采用将车位权属在房产...
最高人民法院关于《建筑物区分所有权司法解释》在商品房买卖合同纠纷中的具体应用
最高人民法院关于《建筑物区分所有权司法解释》在商品房买卖合同纠纷中的具体应用。可以预见,在《物权法》司法解释2009年10月1日后实施,业主与开发商、业主与业主之间、业主与物业管理公司之间的关于...
青岛市中级人民法院民事审判例释-(青岛中院民事审判例释)物权篇-青岛律师网-朱传琦律师
对于不动产物权的变动受物权法的规制,物权的设立、变更、转让、消灭必须以进行物权公示(登记)为生效要件,未经登记,不发生物权公示的效力。物权法第七十六条规定,选举业主委员会和选聘物业服务企...
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