92电子商务产业园规划方案及案例分析

92电子商务产业园规划方案及案例分析

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电子商务产业园规划及案例解读

产业规划 园区规划 产业市场研究及运营战略一体化服务商

中机系（北京）信息技术研究院

CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY

官方网站：产业规划

 

版权声明：该报告知识产权归中机系（北京）信息技术研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

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概述

电子商务产业园以电子商务为发展主线,重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴产业企业，重点依托并持续优化电子商务产业链的专业园区。

园区规划基本原则

a、以技术创新为主线，加快科技产业与国际接轨

b、坚持政府引导与市场配置相结合

c、统筹规划，分步实施，基础设施先行的原则，加快互联网与传统商业的有效结合服务方向

a、致力于城市、区域破解发展空间束缚、弥补工业下降空间，加快产业结构调整和经济增长模式转变，推动产业高端化发展。

b、努力构建人才交流服务平台，吸引精英人才落户园区，为企业发展提供充足的人才保障。

c、积极关注行业动态、掌握全方位业内资讯，及时为企业提供政策信息、产品信息和其他信息服务。

d、协助企业办理知识产权保护（专利权、著作权、商标权、计算机软件保护、商业秘密等）法律事务。

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案例解读

2009年重庆市九龙园区C区商务中心项目可行性研究报告

项目背景

（一）园区概况

九龙园区是国家科技部和重庆市政府批准设立的高新技术产业开发区和重庆市特色工业园区，由九龙坡区人民政府负责开发建设。园区分为A、B、C区，开发面积36.08平方公里。目前，A区形象日新月异，入驻企业蓬勃发展；B区建设路畅灯明，签约项目纷纷启动；C区规划拉开帷幕，设计水准国际一流。2003年，九龙园区综合经济指标位居重庆市市级工业园区第一名，被评为2003年度全市特色工业园区先进单位。

九龙园区区位优势明显，基础设施建设完善，港口、航空、公路、铁路等交通运输网络健全。几年来，九龙园区秉承“筑巢引凤”的理念，科学运作资金，投入建设资金30亿元，进一步完善水、电、气、通讯管网等建设，建成火炬大道、华龙大道、蟠龙大道、红狮大道、华福大道九龙园区段、翼龙路等城市一级干道。

目前，九龙园区已构建起健全的招商引资服务机构，财政、国土、市政、工商、税务等部门形成强大的行政资源，为投资商提供优惠政策、优良环境和优质的一条龙服务。良好的投资环境和先进的招商理念吸引了建设集团、隆鑫镁合金、恒胜摩托、劲隆摩托、中程科技、重庆邦助、智能水表、绿云石都等著名企业和优势项目落户。通过三级科技孵化体系，园区精心孵化优势项目，培育中小企业，壮大龙头企业，带动各项产业持续、快速、健康发展。

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按照区委、区政府实施高新技术战略的要求，九龙园区加快C区20平方公里规划建设。C区位于九龙坡区中梁山以西的西部新城中心区域，由具备国际一流水准的新加坡裕廊集团实施概念性规划和控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产业群。九龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把C区建设成为高新技术高度发达、社会经济快速进步的重庆西部“小昆山”。

（二）项目建设背景

2003年～2006年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市市级工业园区第一名。2007年1—9月，九龙园区各项经济指标持续增长，继续在全市特色工业园区中保持领先。1—9月完成工业总产值108.58亿元，与去年同比增长45.04%；完成技工贸收入254亿元，同比增长46.11%。完成增加值28.5亿元，同比增长49.9%；完成税收总额2.99亿元，同比增长26%。完成固定资产投入12.7亿元，同比增长55%。期末入驻企业

1835户，从业人员首次突破5万人,达到5.03万人。九龙园区近几年的高速发展，再加上C区一批优势产业项目即将启动，因此，九龙园区C区商务中心的建设将带动园区发展，提高园区的质量，改善园区的环境。

项目思路

1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。

2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

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3、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。

4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。

 

项目效果

九龙园区C区商务中心位于九龙园区C区，该项目的建设具有以下四个方面的经济和社会效应：

1、该项目的建设，涉及地方政府的利益，项目的建设能优化产业结构、促进地方经济的发展，加快城镇化建设步伐，理应能能得到政府的积极支持。

2、九龙园区C区商务中心的建设是九龙坡区建设山水、园林、生态和谐宜居区的一个重要组成部分，该项目的建设对九龙坡区的城区拓展、改善九龙园区招商引资条件、服务周边地块的开发等提供良好的外部条件，对九龙园区城市化进程及社会综合事业的发展有积极的促进作用。

3、该项目的建设，有力的促进园区服务设施的建设，加快九龙坡区城镇化建设的步伐，加快九龙坡区改造步伐，改善九龙园区各企业的办公环境，使更多的投资商了解九龙园区，投资九龙园区。

4、九龙园区C区商务中心建成后，将为企业提供品牌咨询、战略策划、融资租凭、信用担保、信用评定、法律咨询、会计等商务服务。

综上所述，本项目的建设对九龙园区的商业环境、地区经济的繁荣和社会的稳定具有极大的促进作用，其社会效益非常显著。