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爱背包、曾游历过17国；爱创业，大学时组建交友派对半年赚得第一桶金。这是周围人对1992年出生的王超伟的印象。 他挤过20人一屋子的青年旅社，住过语言不通的德国房东家。他说想要为世界各地的年轻人打造一个社区社交中心，大家可以一起参加派对、一起看电影看比赛，是一个即便离开了也可以“常回家看看”的国际社区项目。 是爱情公寓、还是老友记翻版？这样一个有别于酒店旅馆的松散式家庭社区新模式，吸引了怎样一批年轻人，他们在这里是如何生活的？ 租房也是社交 短租客能在这里找到朋友 照王超伟的说法，他们的商业模式是，将大房东的毛坯房签5~10年的托管协议，进行标准化的装修。 “咦，这不就是二房东吗，有什么稀奇的？”在记者的刨根问底下，他道出了玄机。“二房东只帮你装修，却鲜有提供服务的。平均每百人还可以共享一个我们自己打造的社区公共空间，参加派对和我们定期组织的活动……” 之所以要打造这样一个国际青年社区源于王超伟自身的经历，今年22岁的他已周游过17个国家，最长的一次他和家人在马来西亚住了三个月之久。 中国人都讲究外出旅游要住得好，在欧洲时，他惊讶地发现和他一样挤在青年旅社的并非是像他一样的学生穷游族，之所以选择青旅主要是因为喜欢结交来自世界各地的朋友。这让他意识到，其实人与人之间的连接才是青年旅社的价值所在。 认识的外国朋友多了，很多人到上海旅游会咨询王超伟住哪好，但不管是住青旅，住经济型酒店甚至住自己家，都有不尽如人意的地方。问的人多了，王超伟第一次想到了开设一个新的租房模式。 他把它叫做友社，把它定义为一个认识朋友的地方，在那里可以遇见来来往往的外国朋友，上百个来自祖国大江南北的年轻人。王超伟爱和满屋子的人在院子里喝着小酒聊着天，聊昨天又遇见怎样有趣的人，聊生活的点点滴滴，聊梦想。屋子的墙上是他和小伙伴们一笔一线画上去的壁画：跳跃的海豚和美人鱼。 王超伟的合伙人是1978年出生的大叔丁野，辞去正经CEO一职，跟着90后闯荡，一头扎进陌生的租房领域，丁野的理由很简单，看好这个市场的前景。“以前做销售的时候经常要出差，一般的如家、汉庭乃至星级酒店都满足不了长期住宿的需求，在酒店洗衣服很麻烦，也没有朋友可社交，最后只能和前台聊天打发时间。” 对于打造新租房模式，两人几乎是一拍即合。在考察了群租、合租、青年旅社、白领公寓、酒店式公寓、商务酒店等N种模式后，一种“四不像”融合模式友社出炉了。它针对的是20~30岁左右的年轻人。 “大家也许有文化差异，但80%的矛盾不是因为文化差异而产生，他们不用平摊水电煤（全部算在租金里，当然我们会通过智能家居控制这块的支出），也不用因为公共空间的打扫闹矛盾，白天自会有阿姨打扫厨卫、客厅的卫生，将脏碗清洗掉。碰到马桶堵塞了，会有24小时水电工救急。这些容易发生的生活细节上的矛盾，我们通过技术手段解决了。如果有室友闹矛盾，只要不影响到其他室友，我们不会介入调停。很多人之所以选择住在这里，是希望交到很多朋友。” 他继而介绍说，友社最大的亮点是具备社交功能。“我们发现，很多年轻人的社交是通过网上完成的，甚至我在大学时，上下铺的哥们都用微信交流。在社区里，你永远不知道你的邻居是谁。我觉得并非是大家不喜欢社交，如果真的有人提供爱情公寓、老友记这样的公共空间，大家应该很乐意出来。” 用梦想说服逐梦人 已吸引500多“家人”入住 这听起来似乎是一个全新的租房模式。上周五晚上，记者乘坐地铁7号线，在大场镇下。步行约10分钟，来到位于龙珠苑的这个社区一探究竟。 龙珠苑以别墅为主，王超伟和他的团队租下了四栋别墅，在步行距离15分钟开外的远景佳苑又先后租下了六套公寓。他们的办公室就在其中一栋别墅院子里的一个小房间。 晚上六七点，早过了下班时间，同样在办公室守候的还有一名叫伏天的90后女孩，伏天原是友社的租客，因考研短租一阵，后因美术特长被王超伟相中，阴差阳错成了持有股份的合伙人之一。 这时间段，距离回家的点却还有漫长的7小时，原来，伏天在苦等两位外国游客。她们当晚12点抵达浦东机场，要凌晨2点才能赶到这里。 丁野透露说，目前友社的几名员工几乎都是合伙人，大家几乎不拿工资，也不计较工作时间。 从去年7月到现在，友社已接待了500余人次的中外租客（其中外籍租客占了一半），很多是回头客。“现在我们的房间数已经达到47间了，平均每间房的租金为每月2800元（按照租期不同有所调整），比周边的平均2000元/间要高，但还是有人喜欢我们这里的氛围，愿意和小伙伴们住在一起。我们的租客有几类人：出差公派的、来沪实习的年轻人、到中国来交流的外国人、商务人群。” 去年7月份，王超伟和他的小伙伴迎来了第一个租客——一名来沪实习的德国男孩，他是从国际知名住宿网站上找到友社的。男孩的工作地点位于偏远的宝山，到公司要换乘四五辆公交。同住的王超伟服务周到，为男孩买自行车、电话卡，还带他去吃包子。直呼中国包子太美味的德国男孩吃了整整一个多月的速冻包子。 在当“二房东”的日子里，王超伟还遇到了一位摩洛哥女孩，女孩没有谈过恋爱，传统上也难以接受没有结婚的恋人过于亲密。他彻夜把他恋爱故事里最美好的部分慢慢说给她听，女孩听得很认真，也很感动，说这是一场她可能无法亲历的恋爱经历。 同居的故事 从租客到创业合伙人 除了个人活动外，我们至少每两周会组织租客开展各类活动。王超伟为这一独立的社交空间感到得意，他的初衷是“让社交变得没有成本”。 和市面上可以看到的青年旅社、酒店式公寓不同，王超伟把一栋别墅的一层客厅改装成了社区公共空间。记者实地勘察时，发现那里的环境十分温馨，院子里有一副秋千，大厅里摆放了钢琴、画架和颜料，还有长长的休闲桌。 当晚9点多，到上海做生意的23岁美国男孩Paul、来上海一家新媒体工作的24岁内蒙女孩高宇馨、到上海公司参加实习项目的22岁台湾女大学生Candy、暑期来沪教小孩英语的20岁印尼女孩Anindya在社区公共空间聊天。想要去美国的宇馨和Paul愉快地聊了起来，并互留了联系方式。 “在社区公共空间，他们可以看电影、弹琴、聊天、喝茶看书、画画，我们至少每两周会组织租客开展各类活动，譬如打篮球、圣诞节万圣节主题活动、包饺子、看世界杯、仲夏樱桃夜等，这些活动都是免费的。”王超伟为这一独立的社交空间感到得意，他的初衷是“让社交变得没有成本”，年轻人不用坐地铁到市中心聚会，在社区附近就可以社交。 欢迎关注腾讯大申网微信（微信号：dashenw）点击底部菜单“微信大赛”，参与“上海十大微信公众号”评选。回复818，大申免费邀你吃喝玩乐。推荐：看东方卫视《我们一起来》节目，添加大申微信参与有奖竞猜，赢取“2014陈奕迅上海演唱会门票”。
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