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深圳式“小米公寓” 城中村拥挤的街、握手的楼、有狗粑粑的楼道，还有那空荡荡的房。如果给你一个“逃离”的机会，住卖情怀的公寓，多少钱一间，什么样的服务你会买单？ 据非官方统计，深圳约有700多万人住农民房，占总人口一半。近两年，一场号召“解放城中村”的租房运动席卷深圳。 一批“二房东”，力求破解城中村脏乱差的租房环境，他们四处收集存量房，进行二次改造，宜家风，卖情怀，家电齐全，关注公共空间互动，或许可以粗爆把他们理解为——“小米公寓”。 小编为各位客官走访了5家青年公寓，他们有的在深圳已经运营得非常成熟，有的是刚崛起并迅速获得资本市场认可的，总归一句话，都挺靠谱的。（如果大家身边也有这种青年公寓，欢迎私信） ↓↓↓大家来比比看，哪家是你的菜。↓↓↓ （以下排名不分先后） Ⅰ. 小螺趣租 创始人：郭宇 酷帅大哥哥 IT界精英，黄金单身汉！ 这是一家充满互联网基因的二房东，创使人技术牛，待过阿里巴巴、腾迅，天猫无线。 房源集中地：宝安、南山、龙华 现房源量：1000多间 特色：光纤网络 双周保洁 租客公约 帅气黄金单身汉说：用户体验要做到极致，Wifi ！Wifi！ Wifi！是用户体验的痛点，我们家每间房都配有光纤上网！ ▼以小编跑的宝安御景湾小区为例，4房一厅两卫。 ▼宝安御景湾小区4房合租：7-8㎡，1680元/间 （乐居实景拍摄） ▼宝安御景湾小区18㎡，2800元/间 （乐居实景拍摄） ▼丽晶国际4室1厅合租，12㎡次卧1880元 ▼丽晶国际4室1厅合租 13㎡ 1850元/月 ▼公共空间： 总结：小螺趣租以散租为主，找小区房的单个房源，进行改造，房间简洁，价格就各花入各眼了。创始人目标宏大，不只想做二房东，野心在于抢占线上入口。 Ⅱ. 微家公寓 创始人：李树德 时尚时尚最时尚 70后大叔~ 致力于青年互联社区和高品质城市青年公寓，为青年提供可负担有尊严的居住场所。 房源集中地：华润城、西丽崇文花园 现房源量：300间 价格：普通青年公寓：2000-2500元/间 高端公寓（华润城回迁房）：3000-4500元/间 特色：单周2次保洁 自由换房 豪华家电 大互动空间 大叔说：为了证明我跟70后有代沟，纹了个眉 （哈哈哈哈） 大叔说：租房要的就是享受在一起的感觉，90后不需要引导消费 大叔说：客厅不做N 1,公共空间要用来做啥，众筹决定！ ▼微家公寓-崇文花园现空着的出房间：5A-1002房：13㎡，房租2200元/月；
▼11.5㎡，朝南，房间租价是2100元/月；公共卫生间（共三个人用）
▼房间内实用面积9㎡，朝北，房间租价是1800元/月；公共卫生间（共四个人用）
▼5A-1002客厅 公共卫生间（共四个人用）
▼公共区域：
总结：小编踩了华润城回迁房的房源，正在拆家电包装，都是高大上，一个壕！公共空间巨大，还利用来做点有情调的事儿，租客一起来众筹，至于这个房租嘛，4000元/间起跳！另外，西丽崇文花园房源比较多，也性价比也较高。 Ⅲ. 协纵公寓
采访对象：段凌霄 谨慎的 公寓行业旁观者与参与者 价格：1500-2500 房源集中地：坂田新天下工业城、龙华、罗湖 现房源量：1000多间 特色：柔性办公空间 白领公寓 企业成长服务（农民房改造第一家） 老段说：深圳每年净流入有50万，租房市场很有的做。 ▼罗湖天井湖村4号楼35㎡，2500元/间
▼罗湖天井湖村4号楼公共空间
▼坂田新天下工业城 （乐居实景拍摄），2000-2500
▼直接从家具店把标配搬到每个公寓
总结：坂田新天下工业城是华为、神舟人最爱的租房盛地。协纵公寓集中在坂田和龙华两个区域，可能因区域原因，房租性价比是最高的。还有定期举行的有偿服务。适合就近工作的年轻人。 Ⅳ. 魔方公寓
采访对象：姜鑫 80后暖心店长 酒店业转型 价格：3100-4500元/间 20m2-40m2 房源集中地：国贸盛世嘉创中心、宝安南路、南山学府路、新秀、东门（后三个即将开业） 现房源量：566间，年底将有2100间 特色：集中式公寓 不收中介费 不收管理费 以月为单位出租 扫码付房租 店长说：租客平均年纪24.6岁，做年轻人喜欢的租房空间 ▼魔方公寓国贸店 20㎡，3100元/间 （乐居实景拍摄）
▼魔方公寓国贸店 40㎡，4000-4500元/间
▼公共空间：
▼国贸店：5梯90户,6-10楼均于魔方公寓改造的单身公寓，整层类八字型走向，刚来的同学一定常迷路~
总结：此次参观的是魔方的国贸店，地铁B出口就是了，交通方便，周边的的生活配套都很齐全。走道宽敞，房间纯纯的宜家风，家电标配，风格统一。喜欢住家感觉的同学可能感觉过于独立，但喜欢私密空间的朋友应该很爱。 Ⅴ. Warm 公寓
创始人：刘智 地产创客 军人式干练热情、老万科人 创始人来自万科与腾讯，要做深圳最大房地产互联网“二房东”。 房源集中地：西丽水木丹华、南山汇景豪苑、大冲城市花园、宝安海雅缤纷家，蛇口、固戍 现房源量：600多间，年底将有2000间，到2016年年底将达到8000间 价格： 整租/合租公寓：1300-2200元/间（西丽水木丹华） 1600-2500元/间（南山汇景豪苑） 8399元/套 80㎡（大冲城市花园） 单身公寓：3000-3300元/间 44㎡（宝安海雅缤纷家） 特色：集中式管理 房客自管理 家具规模定制 装修设计感 公寓文化 老万科人说：我们天台可以看世界杯！ ▼实拍：大冲华润城合租公寓2599-3699（8～15㎡）
▼宝安海雅缤纷家单身公寓3049-3399（44-47㎡）
▼汇景豪苑合租公寓1399-2599（10-21㎡）
▼公共空间：谁做饭，谁打扫（废话!）
▼在客厅里看电视啥的OK啦，神烦抠脚大叔，跪求不在客厅刷指甲油~
▼这是Warm 宝安海雅缤纷家的公共空间，看书，休闲，谈恋爱都免费啦，喝咖啡肯定要收费啦~很有个性的书架有没有，是以前酒店里一些旧物（水管、挂杆类）进行改造的~
▼这是Warm 最自信，最有情怀的地方，天台可以一起看世界杯、足球赛！Baby起来，嗨！
总结：warm 这个名字，就是其主打的小清新情怀的最好注脚，创始人说，这就是我们家，温暖家。不管是合租公寓、还是整租房源，特别是独栋的青年公寓，都散发着一种暖暖的温馨感。不过小编最看重的，还是可以提供一日三餐外加下午茶的天台食堂，简直解决了人生中最大的难题。BTW：公司还招人么？ 一张表总结：
结语 无论是上面哪家“二房东”，可以明确的是，在互联网时代，你的用户体验就是王道，不用再受传统“二房东”，奇葩业主的气。相比房租，他们更关注自己的品牌（就是面子）在市场上的反馈，用小螺趣租郭宇的话来说，租房是时候被互联网改变了。 嫌不够详细？没关系，接下来还会推出每一家公寓的模式剖析篇~敬请期待~ |
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