【提要】徐汇滨江板块北起日晖港，南至徐浦大桥。十二五期间总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区；以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区；以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。
徐汇滨江板块这片与世博隔江相望的热土，在03年被提上开发日程，走到今天已经历经十余年之久。随着其区域重要性与未来功能的不断提升，正在成为继世博会后上海走向世界的又一颗耀眼明星。区域北起日晖港，南至徐浦大桥,东临黄浦江，北及中山南二路，西至宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路，紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区。 徐汇滨江板块总长8.4公里的黄浦江岸线内，将建起以总部经济、国际高端医疗服务为重点的滨江生命科学拓展区；以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区；以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。有人说这里是市中心最后一块成片开发的区域，而三大中心与三大产业的导入，正在使徐汇滨江成为上海新的富人聚集区。目前板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势。 “西岸文化走廊”将新建众多展示馆、美术馆、演艺中心、形成天幕舞台、水上剧场、浦江T台、星光大道等文化亮点，打造中国最大户外艺术展区。目前已成功举办首届上海西岸音乐节、“水上阿秘厘”音乐演出。西岸美术馆、油罐演艺中心等项目正在规划中。
建设中的徐汇区滨江板块，规划总面积7.4平方公里，目前徐汇滨江仍处于基础设施逐步完善的阶段，将配合浦江对岸的世博建设，逐步牵出了一些老工业企业，改建为居住、商务、休闲、旅游等多功能配套，规划南北贯通的滨江绿化带。徐汇滨江引入的是戛纳海岸理念，通过四级梯度空间设计及楔形绿化原则，将城市景观从滨江岸线引入区域腹地。一期已竣工，形成了3.6公里长的滨江大道和亲水平台，为目前黄浦江岸一条最长的“绿色景观长廊”。 在这里，一个新兴的豪宅区俨然成型。有恒盛尚海湾、云锦东方、绿地海泊旭辉、保利西岸等楼盘项目。2013年9月5日，徐家汇中心地块由新鸿基以217.7亿元夺得，有将近10万平方米，外来将建造办公、商业、酒店。根据调查显示，徐家汇板块未来8年之内将不会再有住宅上市，而徐家汇中心项目新引入人群的住宅需求必定会进一步激活徐家汇滨江板块的价值提升。再加上与隔江相望的前滩金融商务区，形成文化与金融的联动反应，未来的徐汇滨江潜力难以预测。目前徐汇滨江带投资已达400亿元，规划配套含金量颇高，被专家称为“上海居住的新方向”。
地铁3号线、4号线、7号线都可直接抵达徐汇滨江附近，为避免交通拥堵，徐汇滨江还筹备搭建一套立体交通系统。在滨江中心城市空间的地上二层，将是一个人行大平台，行人可以直接欣赏到滨江景色。 |
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