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我是个80后，也就未来几年房产刚性需求的代表群体，今天其实就是想用最通俗的话站在一个刚需消费者的角度来说说现在这房子和房价。现在的房子真的是太重要了，而最大的原因就是因为它贵，对于我们老百姓来说，一家人能买上个一套就挺不错了，房子是一辈子最大的投资，特别是在中国，它不但是面子问题，更加成了“生活”问题。然后最近大家对房价是高是低是涨是跌的争论太多了，多数人就会很迷茫。所以就想尽量不用太多专业词汇又尽量能把我所认为的房子到底怎样算便宜，怎样算贵能说得清楚。写得大家都能看得明白。 讨论：房子长期看是永远在涨的 首先，我有一点还是能和绝大多数人达成共识的，这个共识就是——“房价长期来看总是涨的。”但是我想说，房价长期上涨只是现象，真正的原因却是纸币这种东西长期看一定是贬值的，而我们所有的商品都用纸币计价。纸币这种东西在中国，乃至在全世界，都是政府想印多少就能有多少，所以就注定我们老百姓都必须面对“钱越来越不值钱”这么个事情。 废话了那么多，其实就是想告诉很多没想明白的人。“房子长期来看总是会涨的”（或者更专业点的人直接说“货币注定会不断贬值”）并不能成为买房子当投资的理由。因为所有东西长期看都会涨的。猪肉不断涨，白菜不断涨，大米不断在涨，样样都涨。大家真正要想清楚的事情是，你现在买了房子，它上涨的速度还能不能跟得上其他东西？比如现在猪肉10块钱一斤，十年以后卖100块。但是你现在100万买的房子十年以后涨到500万。你还是会觉得这个房子买，亏了~~~因为房价上涨没有跟上生活成本的上涨。（例子假设的数据可能有点夸张，但是不影响想表达的意思。） 过去十年来看，房子在涨幅上的确是远远超过其他商品的，记得小学时候和老爸去买米，1元一斤，现在卖两元，十多年涨一倍。其他的东西，猪肉蔬菜什么的，多数涨个2~3倍。而房子大约是涨了5~6倍。远远超过了多数东西。所以过去十年是改革开放以来贫富分化速度最快的10年，早买房，多买房的人，哪怕工作一般，学历一般，但也多数都变成了现在的富人。而没买房的人多数在不知不觉中变成了穷人。 但是 这种趋势就真能在未来还管用吗？或者说，现在的穷人，有可能通过买房，追赶上那些已经很有钱的富人吗？现在没买房的人会变得更穷吗？ 我先写，因为这个问题每个人的答案肯定不一样 讨论：房子到底涨到什么时候算是贵？跌到什么时候 |
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