“二次房改”知多少？

“二次房改”知多少？

2015-07-03 洋湖在线

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焦点聚焦

在经历20年后，住房体制改革再次迎来深化。据悉，住房和城乡建设部已经会同国家发改委，准备拟定进一步深化住房体制改革的初步实施方案。第二次房改已进入了实质性的阶段，并有望年内出台。中国将启动“二次房改”

洋湖解读

“二次房改”的最终目标是解决更多人的居住问题，不出意外的话，“二次房改”的重点将会放在对商品住房消费、住房保障之间的关系的界定和调整上，以适应当前住房消费市场、住房保障领域工作的新变化，既保障居民的基本住房权利，又能使市场规律在住房市场的发展过程中发挥主导作用。

纠正“重市场、轻保障”，近年来，随着中国住房建设规模的扩大，住房需求总体得到满足，但住房资源占有不均衡的结构性矛盾愈加凸显。此后虽经多次调控，房地产市场、房价却急速走高，低收入居民购房愈加艰难，热点城市房价快速上涨，部分热点城市涨幅大幅超过居民收入增长速度。2004年至2013年，北京、杭州、深圳等热点城市新建商品住房销售均价分别上涨276%、278%、267%，同期城镇居民可支配收入仅增长158%、170%、72%。2010年城镇非农户籍家庭拥有2套及以上住房比例为13.7%，而外来务工人员住房条件却日渐恶化。

此次房改的方向是：建立市场与保障相结合的住房体系，对低收入和最低收入家庭推出“政府主导、市场参与”的住房保障体系，对中等及以上收入家庭推出“市场配置、政策调节”的住房市场体系。

有关学者建议，对城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，通过公共租赁住房(廉租房)解决其基本住房问题；鼓励企业长期持有租赁型住房，向市场提供平价出租房；建立租赁与销售相互衔接的制度。住建部曾表示，允许收购商品房用于保障性住房，并将督促存量库存较高的城市出台将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的支持措施。

“房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。”住建部部长陈政高曾表示，随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入，棚改房源将不再局限于政府主导建设，符合接受保障的家庭可以到市场上购买，政府通过资金补贴实现保障。

洋湖生态智慧新城

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洋湖生态智慧新城总规划面积11.9平方公里，以洋湖湿地为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力，打造中国首座新型生态智慧总部新城。