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来洛置业正当时。昨日，记者从市政府有关部门获悉，为帮助农民及外来人员在我市置业安居，我市出台《关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》，并从12月1日起实施，非洛阳市区户籍人员来洛购房可享受契税补贴、贷款贴息、购房补贴等多项购房优惠政策。 看到这里，小编的第一反应是，买早了。。。 补贴内容：契税、贷款利息、购房款 补贴对象：为非市区户籍（包括吉利区）人口购房家庭，以《意见》发布之日的户籍状态为准。 驻洛部队现役人员以及洛阳籍在外地服现役人员及其家属。现役军人申请时需提供户籍证明、现役证明（士兵证、军官证）、所在部队团以上证明、房产证明或契税纳税证明等身份认证材料。 购房期限：2015年12月1日至2016年2月29日。 申请期限：2015年12月1日至2016年6月30日。 内容解读：也就是说，只有在“购房期限”内购买已取得商品房预售许可证且签订的合同在房管部门进行过备案的才能享受补贴；为了更多符合条件的购房家庭能够顺利申请到补贴，申请补贴的时间做了适当的延长，在明年6月30日前申请均可。 “这一优惠政策主要是为了满足来洛发展人员的基本生活需求，特别出台了此项政策，但对于房屋的类型有严格限制。”市住建委有关负责人称，只有购买已取得商品房预售许可证且在房管部门进行过合同备案的普通商品住房才能享受各项补贴，而别墅、大平层、花园洋房、精装修、楼中楼等高档住宅不在此次补贴房源之内。 享受此次优惠政策的房源须符合两个条件： ●房源必须是城市区已取得商品房预售许可证的住房。 ●必须是普通商品住房，别墅、大平层、花园洋房、精装修、楼中楼等高档住宅不在此次补贴房源之内。普通商品房，应该满足两个条件：住宅小区建筑容积率在1.0及其以上；单套建筑面积在144平方米及其以下。 对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴；此项补贴面积以契税票据上所载面积为准，地税部门凭商品房买卖合同、不动产销售发票征收契税，之后经相关部门审核后，财政部门给予买受人全额补贴。 对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。该项优惠的贴息标准统一按住房公积金同期贷款基准利率计算，以实际贷款总额按照贷款合同生效计息日当天中国人民银行公布的住房公积金贷款利率计算的一年的应贴利息予以补贴。 对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，每购买一套新建商品房享受5000元购房补贴。 据介绍，此次补贴发放工作实行联合办公制，由市住建部门牵头负责，从市住建、市财政、市地税、市公安等相关单位抽调专门人员组成联合审核小组，在市行政服务大厅三楼设立购房补贴办理专门窗口，集中对购房人申领购房补贴进行审核、结算。 在“申请期限”内，符合各项补贴政策的买受人均可将相关申请材料递交市行政服务大厅联合审核窗口，然后由不同的只能部门进行集中审核。对不符合补贴条件或需完善资料的，及时告知；对符合条件的，编制入表经两部门签字盖章后，转市财政局。最后由财政部门凭相关审核手续与买受人进行结算。 如果市民有何疑问可拨打市行政服务大厅审核窗口电话咨询：65500577、63917167。 买受人在申领购房契税补贴、按揭贷款贴息、购房财政补贴时，都需要提供申请审批表、商品房买卖合同、不动产销售发票、契税完税凭证、身份证明(身份证、户口簿、士兵证、军官证)、银行卡(存折)等资料的原件及复印件，此外，申请按揭贷款贴息还须额外提供贷款合同原件及复印件。
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