房屋贷款基本知识（二）银行术语_房屋贷款_有约立立

暂且翻译为“过渡时期贷款”。当人们已经拥有欠银行贷款的房子，而希望换房时，往往是希望先卖掉现有的房子，然后才买新房。但在现实生活中，你很可能一下子就已看到了你所想买的新房，但不幸的是，你的旧房子仍未卖掉。在这种情形下，你当然是可以照样签约买新房－－条件是你必须卖掉旧房，新房卖买合约才生效。但是这样的条约，第一，卖方不太喜欢接受，第二，讲价的空间也不会大，且卖方往往会同时也加签一个条件－－即当有比你条件更好的买家时，他可以把这栋房子卖给他人。种种情形对你而言都是不太有利的。为了避免这种情形发生，确保你可以以较好的条件买到新房，不妨从银行按排一个 “Bridging Finance”──“过渡时期贷款”。即把两栋房子同时抵押给银行，实行百分之百贷款。通过贷款先把新的房子买下来，再慢慢出售旧房子。等有一天卖出旧房后，再还掉所欠银行相应的贷款。在这种情形下，你则不需要非要等到旧房子卖出去，才买新房了。