不动产登记需注意 五类房产不能办理

目前不动产登记开始实施，证件不全除了影响日常生活，未来对于不动产证的办理也是无法实现的。

在这种情况下，五证齐全的房子更是令购房者青睐有加。毕竟，五证齐全现房即买即住，这样很大的规避了购房风险”。另外，五证齐全的房子入住后两到三年时间就可以办理房产证，同时这样的楼盘在房管局也有备案，办理不动产登记也不是问题。

据了解，不动产统一登记不是强制性的，可以不登记，但不登记会严重影响交易安全。对于老百姓来说，实行新的不动产证，能够更好地保护个人产权，像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷，民众不需要再向以前一样多个部门来回的跑，这样节省了不少的时间，提高了效率。同时不动产的交易也会更加的安全，有助于解决一房多卖风险，能够更好地保障民众的合法权益。

但是也要特别提醒大家，如果购买了不符合条件的房子，是无法办理不动产登记的，所以购房者在选择房源时一定要谨慎，手续齐全的合法房源才靠谱！

五类房子不能办理房产登记

产权房、村证房等以前不能办理房产证的房屋依然不能办理不动产登记。除此之外，以下四类也不能办理不动产登记。

第一是违反法律、行政法规规定的；

第二是存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记；

第三，申请登记的不动产权利超过规定期限的；

第四，按照国家的相关要求，地方居民购买的军队享有使用权的土地上开发的房屋不予登记，还有其他一些法律、行政法规规定不予登记的其他情形。