这个消息意味着: 您的房产证 即将“光荣下岗”了, 取而代之的是: 不动产权证书正式登场! 这也就意味着, 以后买房子拿的是不动产权证, 房产证和土地使用证将停止颁发! 《不动产权证书》到底是啥? 房本需要换成《不动产权证书》? 咋办?在哪儿办?都需要准备啥? 不动产权证书到底对我们有啥影响? 别着急,小编为您准备了6个小问答, 能轻松的回答您心里的疑问: 问题1:不动产登记流程? 答:申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明) 问题2:我原有的房产证,一定要换成不动产权证吗? 答:不需要!坚持“不变不换”原则,办相关业务的时候,再换就行。 问题3:不动产登记,我们受啥影响? 答:卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。 问题4:谁都能随便查?啥时候能查? 答:当然不是随便查,只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享,依法公开查询。 问题5:“房产证”和“不动产权证”,有什么区别? 答:新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。 问题6:申请不动产登记时需要提交哪些材料? 1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料! 那么,哈市不动产登记去哪儿办呢?看这里哦:1、市民大厦分中心:南岗区中山路181号 2、南岗分中心:南岗区和兴路177号 3、哈西分中心:南岗区王岗大街与阳光二道街转角 4、经开区分中心:南岗区长江路151号 5、市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心:道里区经纬街139号 6、群力分中心:道里区崂山路352号 7、迎宾路分中心:道里区崂山路352号 8、道里分中心:道里区经纬七道街3号 9、道外一分中心:道外区南十七道街183号 10、道外二分中心:道外区南直路703号 11、香坊一分中心:香坊区中山路17号 12、香坊二分中心:香坊区民生路101号 13、平房分中心:平房区机装街14号(建文小区2号楼) 14、松北分中心:松北区松北一路8号 15、呼兰分中心:利民开发区北京路CBD大厦 16、阿城分中心:阿城区上京大道78号 17、双城分中心:双城区东直路9号 其实,还有一个最最最最重要的问题: 知道了办理的一些具体细节还有具体的办理地点, 把证办下来了,上面有您的名字, 房子就一定是您的了吗? 答案是:不一定
原因如下: 房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,揪“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。 这最重要的事儿, 您了解了吗? 接下来,由可爱的樱桃小丸子 作为“助理讲解员” 为您详解更多的细节: 如果觉得这些内容, 能帮得上您, 就请点个ZAN吧! 猜你喜欢 求助!谁在铁岭街粥铺见过这俩损贼,64岁患癌老人包被盗丨医院急要身份证 冰城72岁的时髦奶奶“寄语”刚考入大学的孙子,这个大家庭的爱瞬间火爆朋友圈…… □来源:楚天都市报、湖北经视、综合网络 |
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