定金与订金的区别是什么？

“定金”和“订金”有差别吗？除了写法上的不同外，读音可完全一样。但是，既然双方在写法上不一样，而且现代汉语里面也不再使用所谓的“通假字”，那么两者之间肯定存在不同。

我们大概知道“定金”和“订金”两者之间最大的区别就是如果买卖双方之间交易没有成功，“订金”可以返还或返还一部分，而“定金”的话除非是卖方的“良心泛滥”，否则基本无法退还。

类似于平常大多数人租房子前房东所收取的“押金”一样，如果你的租期未到而想退租时（相当于违约），多数情况下房东是不会将押金退还给你的，这里的“押金”就相当于“定金”。那“定金”和“订金”之间又有什么区别呢？ 

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金在法律上是没有明文规定。那么定金与订金的区别是什么？定金与订金哪个能退？下面给您作详细讲述。

定金与订金的区别是什么？

定金与订金的区别，主要表现在：

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质；而订金只是单方行为，不具有担保性质。

定金与订金哪个能退？

可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

1、定金定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。

2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。

一句话：订金可退，定金难返。

综上，是关于“定金与订金的区别是什么？定金与订金哪个能退？”的知识。在租赁合同中，作为承租人的您可能遇到过这样的情况：出租人在合同上写的是订金而非定金。通过此文的讲述，希望能对您日常生活的定金行为有所帮助。当您遇到有关定金的纠纷时，建议您最好是咨询专业的律师，保护自己的合法权益。