2015年全国179家商场业绩统计报告（微信简化版）

昵称30793809 2016-02-19

展开全文

零售男人圈、iziRetail （逸芮）联合出品

“大数据”这个词的普及率已经几乎等同“广场舞”三个字，然而没有小数据，何来大数据？数据中蕴藏着规律，也预示着未来。从事零售行业的朋友们不仅希望在开店选址、招商调整等微观层面不再拍脑袋，而且在行业发展方向、企业经营策略等宏观层面摆脱对经验的依赖，转而以数据为指路明灯，从而科学决策。

一、回顾与致谢

从1月份开始，零售男人圈与iziRetail携手启动了2015年的数据统计工作。这个“冬天”真的很冷，零售业面临的压力很大，数字不太好看，然而正是在这个寒冬下，朋友们思考地更多了，交流地更密集了，多一些分享、多一些学习，从而提升自我的专业水平，成为了大家走出困境的共识。

我们欣慰地体会到，此次的统计工作，相比往年得到了更多伙伴的鼎力支持，这些志同道合的朋友以更加积极、更加开放的姿态，提供了真实客观的数据，协助我们一起打造一个更加透明和开放的数据分享环境，我们敬佩这些朋友们的远见，在此致以深深的谢意！

在商场板块的数据统计中，得益于零售男人圈、零售花朵群过去三年的持续努力，参与的朋友们已经熟悉了这套体系，在短短10天的时间内收集到了国内两百多家商场的数据。然而在品牌板块，由于不少同行还未形成贡献、分享、运用数据的习惯，尚有诸多顾虑，因此品牌板块的数据统计报告我们将在春节后发布。

值此辞旧迎新之际，我们先将2015年全国179个商场的业绩统计数据（微信简化版）分享给各位，算作新春来临之前的一份小礼送给诸位。

为了特别致谢此次数据统计中给予支持的各位朋友，我们将在春节后会将更翔实的PDF版调研报告以Email的形式发给数据贡献者，该报告不论在内容还是形式上，都会比以往有更大的进步。

二、本次统计的三个特点

非官方，但可信

由于诸多限制，此次数据依然来源于非官方的渠道，但具备较高的可信度。零售男人圈专业技术委员会以及iziRetail的团队本着严谨、负责的态度，在采集、筛选和录入数据时，进行了多方核实，坚持宁缺勿滥、甄选真实、忽略虚假的原则，对于虚高的、偏离实际情况的数据选择了删除，我们相信，“真实光荣、注水呵呵”。

因此，在这份报告里，确实遗漏了一些大家所关注的商场，原因是尚未采集到它的真实数据。如有朋友愿意贡献这类商场的真实数据，欢迎在最近的1周内，通过微信对话框以及Email（sissy.shi@iziRetail.com）与我们取得联系，从而在正式的PDF版本报告发布之时，有更全面的收录。

不排名

此次统计，在调研对象的选择上，我们着重参考该项目是否在该区域有影响力、是否具备一定经营特色、是否有一定销售规模作为标准。考虑到不同区域、类型、定位、体量等等差异很大，外加统计口径有所不同，有些含券，有些包括团购，有些租赁部分的收益是估算而来，因此仅以销售额的高低来进行简单的排名缺乏实际价值，比如，报告中的一些商业体，表面看是业绩在下滑，但其实真实的原因是在过去的一年正在积极努力的进行大幅度的调整，短痛的目的是为了避免长痛，比如石家庄北人集团的几个项目。

因此我们不建议通过这样的排名来判断项目的经营状况。如果未来要进行排名，我们希望依据更多元化的标准来考评，涵盖商业体量、客流量、消费者满意度、供应商回款准时率等多项指标，这样才能全面地反映出一个商场在业内的真实排名次序。

非营利

此次调研，我们以客观中立的态度，选择在行业里具有影响力的商场进行统计，不存在付费上榜的情况。我们也很抱歉，此份报告中可能遗漏了一些商场，如同前面所述，主要原因是我们暂时无法采集到它的真实销售数据，或者是该商场变化较大，失去了在该区域的影响力。

三、过半下滑，百货居多，

但百货份额依然庞大

此次我们收录了全国179家商场的业绩，其中有8家是14年或15年新开业的项目，它们的同比增幅不具有参考价值，因此关于增幅的分析集中在171家商场的数据上。

发现 1：

在上述的171个商场里，有95个项目出现了业绩下滑，占到总样本数的55%。

171家商场中，55%的商场负增长

发现 2：

从商业项目的性质来看，百货类项目的下跌更加普遍，业绩下滑的95个项目中有87家是百货，占到92%，而这些百货中跌幅超过10%的有40家，也就是说业绩出现下滑的百货项目中，将近一半的百货跌幅较大。当然，如同前述，也要注意到一些积极进取的百货公司，在2015年启动了不小的改造，因此在业绩方面出现下滑，详细的情况将会在PDF版的报告中体现。

业绩下滑的95个商场里，92%是百货

百货类型的商场，有着体量过小、业态单一、停车不便等等不利因素，在日趋激烈的实体竞争中，出现了客人流失的情况，而定位高档的百货，受奢侈品和高端消费迅速萎缩的影响，下滑的幅度就更大了。

发现 3：

在66个业绩出现上涨的商业体中，购物中心项目占到48%，百货公司项目占到44%，奥特莱斯项目占8%。其中，涨幅超10%的28个项目中，有21个是购物中心，有3个是奥特莱斯。购物中心凭借更好的体验、更全的业态，正在迅速发展。奥特莱斯项目的业绩上涨，也说明消费者更趋于理性。

涨幅超10%的28个项目中，购物中心占75%

发现 4：

业绩增长的67个项目中，大众化定位的占更大的比重，表示接地气的商场日趋走好，如何经营客流，日益成为商业体最为重要的一个话题。

发现 5：

虽然购物中心和奥特莱斯这两种类型的商场在增长方面所占的比例大，但是从业绩的绝对值来看，本次统计的所有百货公司业绩约2000亿，购物中心类型的项目总业绩约1100亿，相对而言，百货公司类型的项目在整个中国优质商业项目总业绩中的比重依然很大，达到60%。

171个调研样本的总业绩中，百货总公司业绩占60%

从本次收录的样本中来分析，购物中心类型的项目虽然平均单个的业绩达到22亿，高出百货公司项目平均业绩的16.6亿元，但购物中心的数量只有51个，相比121个百货类型的项目，还是少了一半多。

四、未来的计划：官方化、常态化、专业化

所有的科学，在抽象的意义上，都是数字，所有的判断，在理性的基础上，都是统计学。在奔涌的历史洪流中，我们可能有焦虑和迷失，不过一旦掌握了事实和数据，我们就把握住了未来的发展方向。

我们坚信时尚零售行业有着大未来，坚信从小数据开始的点滴积累和探索，都是通往大未来的必由之路。接下来，我们希望集思广益、坚持不懈地在行业数据化的道路上走地更远，从而为行业发展起到一些促进作用。

数据来源官方化、统计频次常态化、统计分析专业化，是我们未来的发展方向。初步的设想是从2016年开始，整合资源，确保数据来源的精确。同时从年度统计改为半年度统计，在后续的数据分析、脱敏、加工过程中，运用更专业的数据调研技术，从而把统计报告做得更细致专业。非常欢迎对此计划有兴趣的朋友直接通过微信或者邮件（sissy.shi@iziRetail.com）与我们联系。

最后，再次感谢在本次项目中努力付出的所有朋友！我们也欢迎广大朋友针对此次数据统计存在的疏漏，本着公正、负责任的态度，提出修改建议，以便我们持续改进，做得更好。

恭祝大家新年快乐！2016，更精彩！