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 美国画家赖特·巴克《女魔法师喀耳刻》
文︱刘德科
“你要被暗杀了……”时刻盯着这个微信公号后台的寿小姐，幽幽地发来这么一句话。
“我又得罪谁了？”
“你得罪很多订阅者了。公号推出一个多月了，大家咨询的房产问题好多，你都没有及时回复，现在已经发展到再不回答你就要被暗杀的节奏。”
我小时候就发愿不做烈士，那么来吧……
大龄单身女青年该选怎么样的房子？
不要买学区房，没有必要为没用的东西多花钱。
不要买老旧小区的房子，难免会有一群晒太阳的大妈对你指指点点。
不要买排屋别墅，不然你原本正常的生活，会因为小区的冷清而显得不正常。
如果在二三线城市，不要买所谓的“酒店式公寓”；不然，你的很多邻居将是夜总会女性从业人员，你恐怕只能尴尬地羡慕她们多姿多彩的人生。
该选什么房未必有既定答案，只要放得进柴米油盐。特别是大龄单身女文青，最好暂时忘掉丽江或西藏，赶快向柴米油盐投降。
伍尔夫说，女人要有自己的一间房。更重要的是，大龄单身女人要有自己的一间炮房。
买房和租房这笔账要怎么算？
前几天，官方公布了一个数据说，2014年全国人民一共提取了近4万亿公积金，但是因租房提取公积金的只占1.07%。租房提取公积金，需要提供发票，但房东是不会主动给你发票的，你得自行支付高额税费，才能开出发票。
这是租房生态的一个小小注脚。我们的社会制度，似乎不太支持我们租房。
还好，剧烈的时代变革，越来越支持我们租房。做手机的小米，做二手房中介的链家，都在大兴土木地为我们提供不需要跟房东吵架的租赁公寓。他们是租房市场的创业榜样，无数创业者正在模仿他们。租房必将越来越省心，租房市场的Uber软件也必然诞生……
但是，我们还是得买房。这是没有办法的事情，谁让我们对这片土地爱得深沉……
买二手房怎么跟房东砍价？
告诉我房东的电话号码，我帮你砍。
我也很想这样帮你，但我不是陈浩南，我的刀够不着你的城市。
但是我知道怎么砍中介费：千万不要急着交中介定金，要先跟他们谈好中介费（5-7折？）和房屋评估费（3-5折？）的折扣；否则，你要是已经交了定金，那对不起，你几乎谈不下折扣了，即使你七拐八弯找到中介公司的老总，也打不了多少折。
地产大佬们都住什么样的房子？
万科总裁郁亮为了女儿读书，住在不是万科开发的学区房；绿城老板宋卫平，主要住在杭州玫瑰园酒店；据说，万达老板王健林在北京CBD万达广场附近租房住。
融创老板孙宏斌在无锡的蠡湖香樟园买过房子，不知道有没有住过，他曾公开呼吁：“无锡的房价还是很划算的，如果可以的话大家都来买一套，跟我做邻居……”
当年龙湖把总部搬到北京后，老板吴亚军要在北京买房子，就跟向企业要了分红。那年，她交了1000多万个人所得税。据说，吴亚军用这笔钱买了龙湖在北京开发的房子：“买自己的房子是不能打折的，都按市价来。”当时，龙湖在北京的高端项目大概是这么两个，颐和原著的别墅与唐宁ONE的公寓……
在青岛李沧区买房，买哪个楼盘好？
我没去过那个地方。请青岛的朋友帮忙回答一下。另外，你的问题最好具体点，问得这么笼统很难回答……
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