十里南京路,一个新世界!每个上海人,都对这句广告语耳熟能详! 最近我在逛南京路的时候,发现又多了一个“新世界”!它就在河南路十字路口,forever21旁边哦! 上海颜值最高的新开商场 前有新光天地的经典案例,其为台湾百货第一品牌新光三越与北京华联集团的合作项目。此次新世界选择携手日本J.Front集团(日本第四大百货集团,在日本拥有大丸和松坂屋两大百年百货公司品牌),这也是其近10年来开设的首家海外店铺,使用了“大丸”这个在日本国内家喻户晓的老字号店名。其在品牌招商、后期运营方面为项目提供了全方位支持与指导。 建筑效果图,号称铸造上海外滩建筑300年经典。
其中日本化妆品牌,女装品牌及欧洲品牌会占到店铺品牌的70%,与当地其他百货商场相比,走的是高端路线,目标客户群是富裕阶层和中产阶层。 上海店格局为地下2层,地上6层,共8层的建筑物,营业面积为6万平方米。与日本店一样是涵盖服装、食品、家庭用品等商品的综合性百货商店。
走进去,立马被内部装潢惊艳到了!之前新闻里报道,上海新开了一家商场,螺旋自动扶梯造型似海螺,原来说的就是新世界大丸百货啦! 乘自动扶梯,可以一路从1楼升上6楼。据说这架全自动旋转扶梯参考中国升龙的造型,全亚洲仅此一家! 寸土寸金的上海南京东路,曾经的地王板块,竟有硕大中庭实属不易,相比之下,隔壁香港恒基的恒基名人购物中心的中庭充其量就是个弹丸之地。
天上还有LED。
一楼的Gucci店简直就是颜值爆表!!据说是全世界首家以图书馆为设计理念的体验店。因为店家禁止拍照,所以只能拍个外观图,给大家过过眼瘾啦!!里面就等大家自己去发现啦!总之就是超赞的! 一层采用统一的天花造型,古典、大气、庄重,意是在迎合一层的精品属性。 国际大牌基本都在围挡装修中,BV动作算快的,能够同期试营业。
2层部分店面还在装修。
内衣区用了多少琉璃球小编反正没有数清。
5F为男装,男装杂货,体育用品等,有Samsonite、Regal等品牌的加入。
从高处俯瞰,玫瑰金的弧线自动扶梯,层层叠叠好似弹簧,视觉效果颇为炫酷。 除了螺旋扶梯外,还有继承了新世界百货的观光电梯,让人有一种远观“银河落九天”的效果。 走吧,下楼去B1、B2看看。
空间出类拔萃,大幅增加公共空间比例,奢华宽敞——百货业的基因,购物中心的空间创造。 大丸百货拥有“购物中心化”的宽阔空间与不同区域的装饰性布置营造舒适购物体验。
前所未有的贴心购物体验 要看一个商场好不好,档次高不高,私以为一定要去看看他家的卫生间!这里的卫生间不仅干净,而且有比肩K11、环贸iapm的逼格~~要好好保持~~ 方便携带婴儿的妈妈使用,还有给家长阅读的中文说明。 儿童使用的迷你坐便器~~ 超高零售配比逆主流市场之策已成竹在胸? 前文中提到,上海新世界大丸百货牺牲经营面积打造舒适尺度的中庭及过道空间,耗费巨资进行多主题内部装饰,这些举措从成本角度考虑无疑都是在给项目的整体支出不断地做加法,由此产生的投入通过何种方式实现回补?从其业态配比中不难看出其采用了“精简业态种类,提高零售占比,最大程度提高经营坪效”的逆市场主流之策。 当下的商业地产项目,均在为吸引顾客到店做着不懈努力,其中以“调整业态占比,降低零售,提升餐饮、娱乐、亲子等强体验类业态占比”最为明显。购物中心自不必说,强大如新光天地等明星百货同样效仿该法。但新世界大丸百货却反其道而行之,通过业态分布图可以清晰地看出,一个6万方的大型百货项目,其营业的B2-6F八个楼层中,除了B2层整层配备“轻餐饮/面包甜点/超市”业态外,其余7个楼层均为零售业态,每层根据客群性别、年龄及消费水平的不同配置不同的零售业种,只是在2楼至4楼的三个楼层各引入了一家咖啡店,顶层6楼东侧设置了4间主题餐厅。以楼层大概而论,零售类业态占比达到了87.5%!近些年高零售的成功商业项目,大家或许首先会想到成都的IFS,但其零售所占比重依然无法与新世界大丸百货相提并论。 新世界大丸百货通过上述举措将大量资源及资本投入到直接作用于“人”的感官体验营造中,可谓突破了传统百货的一贯法则,融入了购物中心的优势特色,新世界及新黄浦背后强大的资金实力于此可见一斑。细节的呈现最能体现开发商的专业度及诚意,其在这方面无疑让人深感欣喜及钦佩。 微信来源:地产八卦女,由星子根据360文库、侬好上海公众号图文整理撰写。 ===================== 《建筑技艺》近期活动: 5月19-20长沙:新防火规范培训,中元国际晁海鸥主讲。 5月22-23日上海:“从设计到管理”高级研修班,CCDI悉地国际副总裁季征宇主讲 6月23-24日北京:欧洲BAU Congress China/中国国建筑科技大会及展览,张永和、张轲及欧洲知名建筑师演讲 10月23日出发美国: “2015世界高层都市建筑CTBUH大会”暨美国建筑考察和知名事务所交流 返回上页点击下方“最新活动”或登录www.atd.com.cn右侧公告栏可了解详情。 ===================== 关于《建筑技艺》 。
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