【央评君评一周】营改增、社保降费，关乎你的工资和房子！

1.爬坡过坎，中国制造业的商机和新机会在哪里？

2.“火箭猪”窜上天！价格淡季不淡为哪般?

3.出租车“旧规”废止，你心目中的“新规”是什么样儿？

4.博鳌观察：营改增，房地产是否会迎来黄金时代？

5.博鳌观察：无人驾驶汽车，离我们还有多远？

6.社保调整，你会受到什么影响？

7.金融扶贫，“贷”老乡奔小康！

8.博鳌观察：大葱很任性，菜价一直涨！

其中,“社保降费大幕拉开，你的工资会怎么变？”这条预告仅在头条上的阅读量就达到16万多。

同时“社保降费，你的养老金会降低吗？”这篇文章的阅读量也达到了5万+。

另外大家对营改增的话题也比较感兴趣，“‘营改增’对你买房有什么影响？”这篇文章在头条的阅读量也达到了37000+。

接下来，央评君和大家一起来回顾一下本周的精彩评论。

关键词一：营改增

博鳌观察：营改增，房地产是否会迎来黄金时代？

2016博鳌亚洲论坛的第一天，央评也派出了三位记者前往博鳌，带来他们从现场发回的观察。央视财经评论员刘戈就'营改增，房地产是否会迎来黄金时代？'这一话题，在博鳌与央评现场，进行了直播连线。

刘戈（央视财经评论员）：营改增后，房价依旧由供求关系决定，但改变可能带动房地产行业的整体复苏

我在和这些参会的代表，专家学者交流的时候，感到房地产、营改增等依旧是大家热议的话题。我和中国房地产开发集团的理事长孟晓苏沟通，他从行业的角度来进行分析，认为营改增对于行业来说，是一个利好，这个利好在今后的一年时间里，对于整个行业的复苏，以及对于其他整个实体经济的带动会显现出来。他认为现在的房价更多的决定于每一个城市里的供求关系，税收的变化虽然在一定程度上会减少交易的成本，减少企业的生产的成本，但是对于每一个城市的房价的影响，现在不太好判断。

另外我也和著名的财税专家贾康先生进行了沟通，他认为除了减少企业重复征税以外，降低整个企业的税收，更重要的是对于这些房地产企业内部的管理和经营方式的改变，因为营改增将会促使企业进一步加强他们内部的分工，加强行业的分工，所以当这样的一个改变，对于整个房地产行业的供给侧结构性改革，应该说将起到一个非常积极的推动作用。

营改增，对买卖二手房影响几何？

白景明（财政部财政科学研究所副所长）：买卖新房和二手房的税负不会增加

我们国家推进营改增过程当中，始终是把考虑老百姓的税收负担不增加，作为一个核心的政策目标的。这次不动产转让，改征增值税，从政策设计角度，企业税负只减不增，老百姓这一块也不会增，它的政策设计会有相应的制度安排，保证个人买新房的时候，你缴纳的，原来是营业税，现在缴纳增值税，也不会增加，都不会增加税负的，二手房也是一样。

关键词二：社保降费

社保降费，长期来看对工人有利

在节目现场，社科院世界社会保障中心主任郑秉文告诉央评君，社保费用作为企业的重要成本之一，一直被认为它的缴费比例太高，对企业来说有沉重的负担，为了减轻企业的负担，在减税降费的过程当中，在供给侧结构性改革的过程当中，社保费的降低就成了重要的一个环节。而从长期来看，社保降费，对工人有利。郑秉文告诉央评君，企业好起来，这是根本的福利，如果企业都倒了，都垮了，大家连就业的机会都没有了，那更谈不上其他的福利。

 

郑秉文（社科院世界社会保障中心主任）： 从长期来看，对工人还是有利的

供给侧结构性改革，主要还是降低企业的负担，降低企业的负担，使企业有了竞争力，使企业的环境更加优化了，那么它的收入自然也就会增加，同时降低了失业率，使工人的就业机会更多了，所以从长期来看，对工人还是有利的。

社保降费，如何公平、如何平衡？

社科院世界社会保障中心主任郑秉文告诉央评君，作为社会保险制度来讲，它几乎是不分行业的，它是分地区的，它的管理是以行政区划为主的，而不是以行业为主的，所以它的调整跟行业关系不是很大。张春蔚认为，各个地方之间情况也不相同。

 

张春蔚（财经评论员）：这碗水真的端不平

因为各个地方的经济发展不一样，还有你原有的经济基础也不一样，所以我觉得这个话题当中，我们希望在制度层面上能够有一些倒逼机制产生，会让我们找到一些新的空间。

 

另外央评君担心， 80后这个年纪的人退休的时候，会不会因为降低了缴费的水平，待遇就降低了？郑秉文告诉央评君，这是不可能的，现在降低缴费只是对企业的那部分，对个人的收入，尤其对未来来讲，几乎没有什么影响。