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白天看采光晚上看安全 白天是看房子的采光好坏，屋内具体的布局。晚上看，是要了解入夜后，房屋附近噪声是否过大，照明设施是否完善。夜间能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全等。可以和小区管理员或保安聊天，一般来说管理员或保安最了解小区基本状况，周围环境和街坊邻里的情况，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。 雨天看房更能查出问题 下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。这时要看房屋墙壁、墙角、天花板是否裂痕、漏水、渗水。要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看是否潮湿发霉。还要打开窗户看一下通风状况是否良好，是否有潮湿、霉味等。还要看采光效果，检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。同时查看房屋功能是不是有效发挥，依赖于房屋的格局设计是否合理。好格局的房子是能有效地把各种功能区分开来。
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