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伦敦房地产资金或正转向何处 来源：英国卫报 作者：Isabelle Fraser 时间：2016年4月9日 原文地址：http://www./property/house-prices/house-prices-where-londons-property-money-is-moving-to/ 翻译：龚蕾
英国抵押借贷市场已达到最高水平，投资者希望在4月印花税改革之前赶紧贷款买房。4月印花税改革前这三个月英国乡村别墅销售增长24%，投资者赶在4月之前购买第二套住房。 地产代理莱坊最新研究，这些活动集中在房屋总价低于100万英镑市场，结果已经看到过去12个月房价上涨速度达到4%。这也是2015年第一季度增长44.2%以来的快速增加，交易量上涨幅度达到27.4%。 2016年第一季度，英国几乎所有地区房屋上涨跑赢伦敦黄金，第一太平洋戴维斯表示，尽管平均房价比上个季度下降0.3%，但交易增长，住房资金转向周边乡村别墅。现在投资者更关心印花税成本，4月印花税改革如催化剂推动更多资金流入主要房地产市场。 研究发现，2016年第一季度伦敦房价上涨最快的几个区域：市区交通便利地段、市区周边交通便利地区增长最快、南部、中部和北部、苏格兰也有小幅上涨。主要周边通勤便利地段平均房价上涨30%，第一太平洋戴维斯和莱坊定义黄金地段房价上涨5%至10%。 如果你住在伦敦，会从伦敦房价上涨中受益，但同时，同一区域的印花税费用约束借贷金额。为了获得投资收益，越来越多家庭正寻找伦敦周边通勤便利住房，已经期待很久了，终于看到了这个机会。 英国印花税在2014年12月推出，今年4月将可能有所变化，乡村别墅市场平均房价在第一季度上涨较多。最初印花税改革是为了约束投资，2016年第一季度乡村别墅平均价格上涨0.3%，年增长率为2.4%。略低于2014年的5.2%。 据了解，英国将从2016年4月起，无论已经拥有房产人再次购买房屋时，需要缴纳额外3%印花税，无论用于自住还是用于购房出租投资。 对于那些由于搬家而暂时拥有两套房子的人，时间期限从18个月延长至36个月，购买第二套房子后的三年内，把原来房子卖出去，就可以退还这部分税款。 过去几个月以来，英国借贷额上升，英国平均房价上涨，其中，上涨最快的是在伦敦周边交通便利，30分钟至60分钟通勤便利的房子价格增长最多，上升1.6%。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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