小米真的要开始搞房地产了？距离雷军放言进军房地产已经过去2年时间，2年间只听风不见雨。直到14年11月，You+国际公寓一夜间冠上了“雷军投资”的帽子，才让房产圈和科技界都切实感觉到，雷军要来去搞房地产了！
小米住宅居然首选杭州！！！
阿里巴巴做“地头蛇”已经不是一年两年的事情了，斗过商业地产大鳄王健林、叫嚣过电商对手刘强东，另外跟银行、实业等小打小闹也是家常便饭，唯独房地产没有涉及。当然，这也是迟早的事。圈内有猜想，阿里巴巴在未来科技城圈了如此大一块地，给整个行业都留足了想象空间。 然而此次小米进军地产的首选之地，不是其发源地北京、不是You+公寓的福地广州，而恰恰是马云霸主的大本营—杭州！ 也许苗头早已显露，雷布斯在2015年新年贺词的内部邮件里意气风发写到：“小米要去到别人连梦想都未曾抵达的地方。”而这恰恰就是在马云上市后名言“梦想总要有的，万一实现了呢”风靡全球的当下。 软银创始人孙正义也曾断言：对于中国，住宅将是互联网社会最大的端口。 这次，雷布斯选择阿里大本营，就在马云当年背诵英语单词的西湖边，扎实地插上了第一面互联网智能化住宅的红旗，端口大战看来一触即发。 马云作为东道主，在互联网智能化住宅的对弈上，迟了雷军一小步。
小米为何选择金地？
那么，落地杭州，雷军选择谁一起搞，就成了最大的关注点。之前，万科大佬带领中高管考察国内各大互联网企业，也与小米做了极其热切的接洽。过程中的交流与报道，把万科对小米的青睐是展示的淋漓尽致。然而令人大跌眼镜的是，小米似乎甩了万科，躺进了金地的怀里，着实值得细细咀嚼一番。 金地在杭州这些年的销售成绩，称不上数一数二，毕竟万科、绿城带队跑得超前。但在客户服务上，却是盛誉有加。入杭7年，金地融合了杭城特有的开发理念，摈弃了外来房企的刻板复制和水土不服，在用户体验和居住感受上获得了众多客户的褒奖。 不过这可能并不是根本原因，笔者早前就有听闻金地在房产圈内素有“理科金地”之称，其产品开发理念不同于一般规模至上的上市房企，对于客户体验的极致追求一直是金地在产品研造上的独门绝技，金地旗下6大产品系列皆是将不同品类客户需求融合到极致的水平。而这一点，恰恰与小米“参与感三三法则”中的“极致体验追求”不谋而合。 前者追求的是互联网高科技产品的极致体验，后者追求的是住宅产品的极致体验；如此高度吻合的经营理念或许才是小米、金地相互看对眼的真正原因！ 不过也有另外的猜测，类似于马帮主的华丽丽转身，已然不仅仅满足于单一小米掌门人的雷布斯近一年来在资本市场频频发力，小米住宅的战略试水绝不会仅仅定位为第三方供应商。而资质优良的金地今年来接到生命人寿、安邦保险两大金主的频频举牌，或许小米下的是一步大棋？！
小米为什么拍板艺境？
首次试水，小米看上了金地在杭州翁梅板块的艺境。这个板块，在地铁没有开通之前，算是城郊之郊，屌丝之丝。但是，小米不就是号称屌丝的福音吗？（你俩真是配出一脸血。）两者客群定位的共通性，让项目在实际操作上的把握更是板上钉钉。 另外，值得关注的一点是，今年夏天，杭州首个宜家将在翁梅开业。宜家在家居业的号召力不言而喻，去过上海宜家的人都被密集的客流量深深折服。杭州宜家也算是未开先火，看看上礼拜的朋友圈，几乎人手一条“宜家攻略”，小米+金地+宜家的组合不禁令人遐想连连，地产精英、家居先锋、科技新贵，三者的相互结合，会让首个小米住宅产生何种化学效应呢？
|
