辛苦买房一小间，只能住上20年是咋回事？

温州鹿城区水心住宅区
温州鹿城区，开发于上世纪90年代水心住宅区里，齐女士正在为交易二手房的问题发愁。
这套约58平方米的二手房，他们与买家协商的交易价格是68万元左右。双方到鹿城区行政审批服务中心办理房产证过户后，拿着相关手续到国土资源窗口办理土地使用证过户，却被告知“不受理”，原因是这套房子的土地使用证已于2016年3月4日到期。
办证受阻后，他们来到温州市国土资源局鹿城分局咨询，得到的答案是按现行法律规定需补缴土地出让金，标准是建筑面积乘以当地楼面价格。按当地楼面价6000元/平方米左右计算，这套58平方米的二手房要缴34.8万元。
这几乎占到房价的一半。
消息一出，立刻在舆论场掀起轩然大波。难道辛辛苦苦买的房子，只住20年就要再买一次？
这并非个案，据温州市国土资源部门有关负责人表示，温州市主城区范围内20年期限土地使用证到2017年年底到期的有600多宗，到2019年年底到期的有1700多宗。温州也成为国内首个房屋土地使用证规模化到期的城市。
更为严肃的问题是，土地使用证到期后怎么续？这直接关系到全国业主的利益。
当然，温州市国土局后来表示“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。他们制定的“初步意向方案”18日也已经上报。国土局副局长程建春表示方案“会考虑老百姓的心理承受程度、经济接受能力。”