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土地使用权则有期限，目前国家规定住宅用地最高使用年限是70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合用地或其他用地50年。 有法学专家指出，法律的适用、解释不应该由各个地方自行规定，而应有统一的司法解释，房子既不是收回也不是再来签订一个新合同，居住权延续是否会使得二手房转让市场受限、续费标准为多少等，都该公开交代。 深圳市规土委前天召开记者会公开回应，1995年9月18日前与深圳市规土局签订《土地使用权出让合同书》的，可以不用补交地价自动予以顺延；该日期之后签订合同书的土地使用权到期后，如何续期、是否须要交纳地价等问题，正在研究制定相关政策。 土地使用权续费 致二手房无法交易 温州媒体上周报道，当地一些住宅的20年土地使用期限陆续到期，面临如何续费的问题，导致一些二手房无法交易。 据报道，一套不超过100万元（人民币，下同，21万新元）的房子，房主或要缴付高达数十万元的土地出让金“买地”，才能重新办理土地证。 温州市国土局过后回应这是“误读”，该问题还没有结论。 国土资源部、浙江省国土资源厅组成的联合调研组昨天抵达温州展开调研，指导住宅土地使用权20年到期延长的问题。 |
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