好消息 | 这些人在南宁买房有上万元补助！你买的这些也能当学区房！

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报君说：以这点工资，在咱们大首府，啥时候才能买得起房啊？哥现在就告诉你，在南宁买房还能补贴钱！南宁市住房保障和房产管理局通报了《关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》，南宁市出台9项利好政策，哥为你整理出这些干货！

1

“ 购置新房有10000万元补助

”

政策

非本市户籍的农民工等新市民在住房部门公布的房源信息平台上，选购建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在南宁市唯一住房的，给予每套10000元的购房补助。

条件

界定新市民是否能够享受购房补贴有三种方式：

一是在工商登记的个体户；二是在南宁市缴纳社会保险的外来人员；三是与南宁市用人单位签订劳动合同且在合同期以内的外来务工人员。这三者只用满足一条就可以享受新市民待遇。

对于本质上也是新市民，但其没能满足这三项条件中的任意一项，如果购房者也想“搭”这趟车，有什么变通的办法吗？

住房部门相关负责人称，在该项规定中，并没有限定社会保险的缴纳时限，因此，只要购房者现在立刻自行缴纳社会保险，就同样可以享受新市民的购房待遇。

时间

申请领取购房补贴的截止时间是2017年1月4日，只要购房者拿到商品房买卖合同登记备案证明，就可以向房产管理部门申请领取补贴。

2

“ 购新建商业办公用房可当学区房

将购买商业、写字楼作为入学地段划分。

在《通知》印发之日起至2016年9月30日（以商品房买卖合同登记备案时间为准），凡个人在南宁市城市规划区范围内购买新建商业、办公用房的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助。

另外，《通知》下发之日起至2016年12月31日（以商品房买卖合同登记备案时间为准），居民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米，或新建办公用房超过80平方米的，所购商业、办公用房办理《房屋所有权证》后，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。

3

“ 建立房源平台推出特价房

目前，住房局已经建好了一个南宁市房源平台，其中，将会专门设立一个“降价房”平台。

“汇集到该平台的房源将以低于市场价的面貌出现，给购房者让利。”该负责人称，在15日之内，他们会陆续搜集开发商的特价房源，汇入该平台，并向市民开放。

举栗子

住房部门相关负责人算了一笔账，一套总价30万元的房产，首付原本需要6万元，新市民在房源平台选房，假设能打9折，总价便减少了3万元，购房者需要支付的首付款总共为5.4万元，同时，他还能享受1万元补助，因此，该购房者实际上只需要花4.4万元首付款。

4

“ 棚户区安置居民可择校

棚户区拆迁安置按照“以购代建”方式进行。自货币化安置协议签订之日起3年内，具有南宁市城区户籍的被征收人的子女可自主选择在原被征收区域内或新购商品房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。

举栗子

由于该片区改造，吴先生的原有房屋被拆迁，他的孩子正准备读小学，搬家后便失去了学区房怎么办？

住房局相关负责人称，吴先生可以拿到一笔补偿款，在用这笔补偿款买房时，他可以享受新购房屋契税的减免。

另外，考虑到吴先生即使购买商品房可能也会有一个过度期，因此3年之内，他的孩子可以选择“老地方”的学校就读，也可以选择新购房地的学校就读。

来源 | 南国早报记者李俭芹