我区落实“立城优城”战略加快推进旧城改造 提升城市魅力 焕发城市活力 我区落实“立城优城”战略加快推进旧城改造 以城乡基础设施建设、旧城改造和民生工程为重点，提高城乡基础设施承载能力和运行效率。”在成都市委十一届九次全会上，市委明确提出实施“立城优城”战略：“立”好以天府新区为代表的新城，“优”化以中心城区为代表的老城，做强西部经济核心增长极的动力引擎。 “优城”就是通过旧城改造等手段，优化、完善、提高城市功能，增强城市发展承载力。城市发展的高度取决于这座城市的地理环境和发展机遇，我区地处中心城区，坐拥三国古蜀文化发源地的历史传承优势，自古以来都是成都商贸流通最为繁荣的区域。如今，在成都市“领先发展、科学发展、又好又快发展，奋力打造西部经济核心增长极”的总体定位和“五大兴市战略”发展方向指引下，我区迎来了一个重大的历史发展良机。 日前，记者从区房管局获悉，我区列入市新一轮危旧房改造计划的有50个地块，经对地块情况的认真梳理，准备尽快组织实施的地块5个，抓紧前期准备的地块5个，共10个地块。10个地块总占地面积168.54亩，改造户数2259户，改造面积16万平方米，预计总投入27.1亿元。这些项目大多处于二环路及以内，危房集中，基础设施落后，群众居住环境和条件差，改造意愿较强，这些地块的改造完成将极大提升区域城市品质，老百姓的生活居住环境也将得到极大的改善。 优化功能 打造完美城市生活空间 2011年12月19日上午，由北京地界集团投资、四川首飞置业发展有限公司倾力打造的成都首个航空品质社区“首航欣程”在项目所在地人民南路四段举行隆重的奠基仪式。此举也标志着全国首个将航空理念植入房地产开发的住宅项目首次亮相成都。 首航欣程项目是我区的一个重点旧城改造项目——民航桂溪宿舍危旧房改造项目，项目地位于人民南路四段25号民航桂溪宿舍区。该项目是我区在2006年西博会上签约引进的市级旧城改造招商项目。 “每次过来看看都有一些新变化，再过一年多时间就能搬进新房了，想想就很开心。”原住民航桂溪宿舍的张大爷是民航系统的退休职工，宿舍在拆迁时他与拆迁方签订了返迁安置协议，86平方米的住房不仅得到了原面积返还安置，还因按时搬迁获得了两万元的奖励。项目开工后，张大爷时常会回来看看项目建设进度，想到即将开始的崭新生活，张大爷脸上一直挂着灿烂的笑容。 “民航桂溪宿舍是上世纪八十年代初的建筑，基础设施年久失修损坏严重，严重影响了小区居民的生活质量。同时，随着城市的发展，人民南路沿线已发展成为高档酒店、高档写字楼林立的现代科技商务区，老旧破败的民航桂溪宿舍也与该区域环境形成了强力反差，严重影响了区域形象。”区房管局相关负责人表示，民航桂溪宿舍的改造既是区域老百姓改善生活环境质量的要求，也是城市发展的需求。 据了解，民航桂溪宿舍危旧房改造项目投入预计为2.2亿元人民币，项目将建成与区域配套的高档生活小区，不但为原住居民提供更好的生活空间，也将为高速发展中的人民南路科技商务区提供高品质的生活配套。 “我们将尽力保障项目的规划建设质量，把该项目打造成公司的样板工程，为住户提供高品质的居住空间。”四川首飞置业发展有限公司营销策划部经理高强表示，为保障业主生活居住的尊崇性与私密性，首航欣程遵循人性私密的规划法则，采用半围合式建筑布局，绿地率高达25%，更以航空理念园林、社区风情商业街等，打造17万平方米成都首席航空品质社区。 完善配套 提升时尚城市生活品质 “我们要再建一个‘锦里’，用完善的配套，仿古式人性化建筑形象为区域群众提供一个更高品质，更加舒适安逸，更加方便快捷的生活环境。”负责太平巷棚户区改造项目的诚信集团董事长胡建勇表示。 太平巷棚户区改造项目是我区另一个即将开工建设的旧城改造项目，该项目位于锦江河畔的致民路片区，北临锦江，南邻致民东路，紧邻九眼桥酒吧一条街。 从安顺街到九眼桥，是历史上商贸繁荣的码头区，经济十分活跃。意大利旅行家马可波罗对这一区域有过详细记载：有座大桥横跨其中一条大河，从桥的一端到另一端两边各有一排大理石桥柱支撑着桥顶……整个桥面上有许多别致的小屋和铺子，买卖各种各式各样的商品…… 随着历史的发展，昔日繁华的致民路九眼桥片区逐渐退去了往日的熙来攘往，区域被一片片破败陈旧的低矮建筑所充斥。近年来，随着城市经营理念的深入人心，重新规划打造致民路九眼桥片区，重塑区域精致繁华，成了武侯区旧城改造工作的一个重点。据了解，2010年，该项目纳入全市棚户区改造项目，截至2011年6月底，该地块全部完成了拆迁，住户安置也全部完成。 “我们将沿袭区域的文化传承，将该片区以古川西民居风韵一条街的形式进行打造，高标准建设一条集餐饮、旅游、文化为一体的特色文化街区，风格与‘锦里’、宽窄巷子类似。项目竣工后，将成为成都市仿古特色文化街区的标杆，极大地提升该片区的城市品质和形象。”区房管局相关负责人对太平巷棚户区改造项目以及完善区域城市配套，提升居民生活品质充满了信心。 “听说这一片将建成一个仿古特色街区，不知道建成后会是什么样子？虽然不在这儿住了，但是在这里住了几十年，对这里还是很有感情的，希望这里越变越漂亮，我们非常期待。”以货币安置的形式搬迁出太平巷棚户区的胡婆婆对太平巷棚户区的改造非常关注，她告诉记者，对于居住了几十年的太平巷，“希望它越变越美。” 提升环境 营造清新城市生活气息 “除了民航桂溪宿舍危旧房改造项目和太平巷棚户区改造项目，今年我们还要启动十四巷、十一街和星火皮件厂宿舍三个棚户区改造项目。”区房管局相关负责人告诉记者，棚户区旧城改造都是涉及众多区域百姓切身利益的民生工程，处理好了将成为提升城市形象、改善生活环境的民心工程，处理不好将会会聚更多的矛盾和问题。 为加快推进棚户区、危旧房地块改造工作，让区域住户早日“脱危居安”，提升城市形象，加快实现“商务高地·宜居武侯”的战略决策，我区对旧城改造工作进行了科学细致的规划和准备。 为此，我区对将要实施改造的棚户区（危旧房）地块，都按照武侯区《国民经济和社会发展第十二个五年规划》和《产业功能区发展规划纲要》的精神，以改造促进发展、以改造保障民生，综合区域功能、产业形态、基础设施配套等方面的要求，科学地确定地块的用途，达到改造一块带动一线、改造一线带动一片的效果。并积极采取措施，合理优化规划指标。 “市委‘立城优城’战略为我们城市经营建设工作指明了道路，只要我们遵循科学发展理念，处处从老百姓的实际利益和城市发展需求出发，我们城市的未来将更加清新、宜人、时尚、现代。”该负责人表示。 |
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