导读:5月18日,国家统计局发布4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,4月70大中城市中,65个城市房价有所上涨,上涨城市比例达93%,这是时隔28个月再次出现“普涨”形势。但形势依旧不容乐观,目前我国商品房待售面积 还有68632万平方米!这个数字有多恐怖?需要多少年才能消化完? 按我国人均居住面积为35平方米,待售商品房面积可供2亿人口居住,需8年才能完全销售干净!这还只是待售的,另外还有些房产正在建设,尚未竣工的,出现了可供4亿人居住的”鬼城“! 既然有供4亿人居住的海量“空城”,为什么还是很多人没房子住?房价为何还在涨? 这得从08年金融危机说起,也正是那时候4W亿种下了的果实。房地产瞬间崛起,创造了无数个亿万富翁!每当听闻谁在搞房地产的时候,第一反应就是有钱,很有钱,特别有钱!最后越来越多的人涌向了房地产的开发,最终房地产无限被开发,最终造成了现在的4亿鬼城! 2、既然房产库存如此恐怖,为何房价还不跌下来? 其实所谓的房产库存不过是其余城市而已,一线城市,北,上,广,深房地产依旧热销,不存在所谓的房产库存一说。 如果房产泡沫瞬间被戳破,可能会导致经济的迅速下滑,曾经日本的十年泡沫之路正是前车之鉴。所以房价不是不降,而是不能降。房价在无形压力下只能保持泡沫价格,这也就是为什么房产库存恐怖,房价却稳如泰山! 曾今出现了大学生“零首付”购房事件,仅出现了半天就被关闭了,可见房产库存之恐怖。正是无限库存,导致了“鬼城”频现。房产库存如此堆积下去,数据只能越来越恐怖,看来泡沫被戳破也只是时间问题了。 经济掌握国家命脉,也是牵动投资市场波动的主因,获取每日最新国际一手资讯。行情走势分析,交易策略指导。关注分析师微信号:cc3139cc(长按复制) 著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。 |
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