为啥富人跟银行借钱，穷人往银行存钱

很多小伙伴在买房的过程中，考虑到高昂的贷款利息，会选择全额付款。其实这并不明智！可能现在用计算器算出来的贷款利息非常之高，但是要考虑还款的这些年物价和通货膨胀的比率。

另外，如果采用公积金贷款，月还款额也是可以非常少的，或许和租一套房子的月租金差不多。所以才会说越有钱的人越会跟银行借钱，而越穷的人越不敢借钱，还一点一滴地往银行存钱。

那住房公积金应该怎么用？

按照相关规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按当地公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

公积金虽然比商贷的利息要低不少，但在购房使用中仍然是有一些限制的，搞清楚这些，才能更好地使用银行的钱哦！

公积金贷款购房注意事项：

1、公积金不能用作购房首付

如果小伙伴想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后携带相关材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额，申请公积金贷款。

2、公积金的贷款总额不能超过房款总额的70%

这一条是紧跟上一条的，大多数地区的购房首付款不会超过全额的30%，因此也限制了公积金贷款的总额，其实也是为了防止贷款人用作首付。比如，小伙伴贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金贷款额度为20万元，他能用来贷款买房的最大额度为14万元。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。不过部分地方还是会相应提升二套房的首付比例喔！