物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 知识 一、什么是物业管理承接查验？ 物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规 定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 二、专业法律法规 三、实施承接查验所具备的条件 四、承接查验作用与意义 1、减少建设单位的开发遗留问题 2、降低物业服务企业的管理服务风险 3、维护业主的共同财产权益 ,确保物业具备正常的使用功能 4、明确双方责权利关系 ,构建和谐互信的物业管理关系 五、竣工验收与承接查验的区别 六、项目承接查验交接双方的责任 流程及方法 一、项目承接查验流程 二、设备设施承接查验方法 关注要点与标准 设备设施承接查验关注要点及标准
物业接管验收的四个要点
注意问题 一、接查验中应注意的问题
二、接管区域重点管理事宜
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