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WU XI TOU TIAO 无锡城市生活新媒体 全 | 无 | 锡 | 都 | 在 | 看 头条哥最近发现：身边很多适婚年龄的朋友考虑进入婚姻殿堂的时候，都会遇到房子相关的问题，准确的说应该是房子归属的问题！说白了这房子应该写谁的名字！ 这个写谁的名字很重要吗？ 如果你是这样认为的 说明你可能不太了解法律对于房子名字归属的条例哦 那头条哥必须告诉你 就算房产证上有你的名字 也不代表房子是你的！ 今天头条哥就来给大家讲讲房产证的这些事儿 房产证很重要 ▼▼ 房产在我们心里应该就是钱的代名词，往高了说就是身份的附加值。在如今的社会上，没房娶老婆是万万不可能的，这就更加凸显了房产的重要性！ 可，你说有房，那你得拿出证据啊！连去银行取父母遗留下的存款都要证明他们跟自己的血缘关系，光说无凭无据鬼把戏！这就要我们去登记啦！ 一张图告诉你不动产登记怎么登 ▼▼ 登记完了就轮到我们的“名字归属”问题啦！ 今天我们就举例说明 方便大家更直观的理解！ 揭秘房产证“名字”的秘密 ▼▼ 假若小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担...这些都会影响房子的归属哦！ 【房产证只有一个人的名字】 【房产证有两个人的名字】 假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。 然而如果小王夫妻离婚了 那么房产分割就会麻烦很多哦 【房产证有多人的名字】 虽然我国法律在房产证署名上 并无人数多少的限定 但在房产证上增减名字却有繁杂的程序 最最最最最关键的是 房产证写谁的名字敲定好后 又会面临另外一个问题 未来过户的成本！ 这可都是钱啊！ 这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到，那么，大家都想知道的，房产过户分赠与、买卖、继承，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？ 如果小王想省掉过户的麻烦 直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？ 当然是可以的！ 但是这真是为孩子好吗？ 对孩子来说，可能是一种爱的负担！ ● 孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。 ● 孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。 ● 婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。 上面列举的小王的案例 可能有时候和实际情况尚有出入 下面还有一些案例供大家参考！ 【一方父母付全款】 父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。 【父母首付，夫妻还贷】
父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。 【婚后夫妻共同买房】 夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。 【一方出全资买房】
婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。
所以即使房产证上有你的名字 到最后房子也可能没有你的！ 然而头条哥认为夫妻能在一起 是因为爱，而不是因为这些附加的条件 最后无论房子归属于谁 重要的是一家人幸福开心的在一起！ 不管结婚还是怎么，双方都多一点理解 不要因为房子坏了感情！ 全无锡都在看： 突发！12级龙卷风+暴雨+冰雹，已致51人遇难！为江苏祈福！
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