绿地收购陆家嘴双地铁上盖 陆家嘴绿地中心来袭？

绿地集团在今年低调收购了一副位于陆家嘴滨江，双地铁上盖的商业办公项目80%的股权：即浦东大道1550号1-04-06、1-04-07地块。该地块商办部分占地面积2.84万平方米，地上总建筑面积9.76万平方米，其中办公约7万平方米，商业约2.8万平方米，未来将建设一栋150米，陆家嘴北滨江洋泾地区的最高地标建筑，可以说是绿地位于浦东位置最好的项目。

该幅地块距陆家嘴金融核心区仅约2km，北面临接浦东新区北部滨江段、距离黄浦江500米。紧靠正在建设中的上海轨道交通14号线与18号线昌邑路站站。地铁14号、18号线开通后，可以方便通向虹桥、浦东机场。

2011年7月14日，上海地产集团以45.18亿的总价拿下了陆家嘴浦东大道1550号地块，总占地面积约21.72万平方米，地上总建设面积超过了40万平方米，该地块本属于上海海事大学。海事大学搬去临港之后，其位于陆家嘴核心的老校区，便空置出来，由地产集团开发成了一个商业办公住宅学校综合项目。其住宅部分即尚海郦景，商办部分则在今年部分转让给了绿地。

根据挂牌信息，本地块的项目公司为上海地产星弘房地产开发有限公司，80%股权及债权的挂牌底价为151000万元，折算成楼板价不到2万元。随着该项目的落地，未来的陆家嘴-洋泾板块将会有多个重磅项目投入建设。

位于北洋泾路站旁的置地旭辉广场将成为香港置地重回上海的首个作品，包含近20万平方米的商业和近10万平方米的甲级写字楼。

而位于滨江地带的滨江万科中心的西地块即将落成，东地块即将开工。

上海楼典上周整理过陆家嘴梅园潍坊板块的商业升级规划。浦东|八佰伴开业21年整体装修，掀起陆家嘴商圈史上最大规模整体升级，而随着众多商业设施逐渐落成，陆家嘴洋泾腹地的配套将会从零升级，集合旭辉置地+绿地+万科，弥补浦东商业配套严重落后的局面。