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新浪乐居讯（编辑张楠清）时光如水，悄然而逝，又是一年七月至，2016年也已过半。回顾2016年上半年的中山楼市，“深中”是关键词。自去年底传出“深中通道”的建设，春节之后，楼市就开始急速升温。从售楼处看房量增加开始，人们对市场的信心渐渐回归，买房者从犹豫不决到果断出手。半年过去，除了“深中通道”推动了中山楼市发展，还有哪些城建规划和政策给楼市打了“鸡血”？ 概要：这半年我们见证了深中通道的诞生， 从1月中山发改局下达有关文件，启动了连接深中通道的先行工程建设；再到5月底有关部门公布开工日期，力争10月批复设计，12月底前正式开工；最后在6月的最后一天，深中通道终于在西人工岛区域开始第一阶段施工了！采用船载式钻探平台和升降式固定平台作业，作业时间将从6月29日持续到10月20日。
西人工岛区域
伶仃洋主桥 2.关键字：中山城轨 2016.3.11 2016.06.08 http://zs.house.sina.com.cn/news/2016-06-08/08316146106070642521600.shtml 概要：除了深中通道，中山城轨交通也备受市民关注。3月中山市发展和改革局连发两文，分别就中山城轨1、2号线的环评和风险评估征求公众意见。《意见》公开了中山1、2号线城轨路线；6月初，中山市收到国家有关部门关于“发展轻轨的相关指标要求”的通知。最终经市委市政府审定，我市城市轨道交通制式近期建设项目采用选定跨座式单轨。
3.关键词：中山至虎门城际轨道 2016.4.2 概要：珠三角地区共规划这15条城际轨道交通线路，合计里程约1430公里，5条已通，10条列入规划或在建！其中中山至虎门城际也在规划内，路线至南沙段与深圳至茂名铁路并线，南沙至虎门修建四线桥，分线运输，线路全长约54公里。
4.关键词：万达广场 2016.5.18 概要：万达将要落户中山的消息已被传6年，5月再有业内资深人士爆料，万达项目选址落在了坦洲镇。新浪乐居编辑去往坦洲实地考察得知，万达正就项目对面一块空地的开发利用问题与市政府商榷着。中山相关业内人士也表示收到万达將进驻坦洲的消息，万达进了坦洲，但或为商住用地。
广州万达广场 5.关键词：广州地铁延至中山 2016.5.21 概要：4月召开的中山市委常委会议透露，中山将全面提速6个向西通道交通项目，并新增4个交通项目，力争早日建成“珠江口西岸区域性交通枢纽城市”，谋划将广州地铁延伸至中山。若要实现两城地铁的接驳，广州地铁18号线无疑将是离中山最近的地铁线路。
6.关键字：住房贷款 2016.2.2 概要：央行2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。2月16日广州央行广州央行下发文件，宣布2成首付在中山、珠海、佛山、江门正式落地。中山市买房，首套的首付2成！
7.关键字：契税新政 2016.2.24 概要：新政出台不久后，中山在2月22日开始执行新契税政策。税务工作人员表示，新契税执行以“申报”日期为准，只要是在2月22日后申报契税，都可以按照新政进行交纳契税。此次新政对于广大市民来说，真正更容易受惠的应该是购买二套房的人。
前后契税比对一览表 8.关键词：公积金贷款 2016.3.25?? 概要：此次建立住房公积金制度的目的是为解决城镇职工的住房问题，提高和改善职工住房条件。从2016年4月1日起，我市每一住房公积金缴存人购买一套房产每次住房公积金贷款最高额度由35万元提高到40万元。贷款额度调整后将有助于降低购房者贷款成本。
9.关键词：网签预约 2016.5.10 概要：此次政策无疑是上半年楼市影响最大的消息。从5月10日早上开始流传中山出台限价令，超过8000元/平项目不能签约的消息。当天晚上住建局就召集了中山开发商负责人开会，并进行辟谣表示近期不会出台限价措施，但却对中山楼市进行“温和调控”。商品房成交价超过8000元/平米的项目需要预约网签，5月11日执行。 回首这半年，各项城建规划利好、政策利好轮番出台，中山楼市从购房者火热抢房到恢复理性购房，当中一些政策起到重要性的作用，政府更是积极规划中山未来。下半年中山又会以什么姿态展现在我们眼前呢？一起拭目以待吧！ |
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