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房地产开发企业，销售或出租无产权的停车位，怎么计收入申报纳税，是否也区分新老项目呢？ 无产权的停车位也属于取得的不动产，可以区分新老项目。 企业为某建筑公司代发工资，收取管理费，劳务人员是从市场临时找的，只为劳务人员发放工资，不缴纳各类保险，对于该企业是否可以按照劳务派遣服务差额征税？ 属于劳务派遣服务。 劳务派遣企业选择差额征税，是否所有劳务派遣服务均按照差额征税处理？ 劳务派遣服务可以按照项目选择差额纳税，单独核算。 纳税人兼营不动产租赁、物业管理服务业务，不动产租赁选择简易征收，物业管理服务按照一般计税方法，不动产租赁支出跟物业管理支出如何划分？哪些支出（保安、保洁、绿化、维修、自用水电）属于物业管理服务支出？ 按公式计算。 企业从税务机关取得的代扣代缴企业所得税和增值税的手续费，是否需要缴纳增值税？如果缴纳增值税，属于哪一税目？（营改增之前，地税机关不就该项所得征收营业税。） 按经济代理服务缴纳增值税。 房地产企业5月1日后，将自建房屋（老项目）转作固定资产后用于出租，是否能选择简易征收？ 可以。 园林绿化企业，将自产苗木销售给客户后，再利用上述苗木施工，能否认定为甲供工程选择简易征收？ 若分开签订合同或在合同内分别注明金额的，则分开核算，销售苗木免税，苗木施工认定为甲供工程简易征收；否则应按照混合销售原则执行。 按照现行政策规定适用差额征税，且可以全额开具增值税发票的，纳税人自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票时，是否可以按照全部价款和价外费用，以适用税率或征收率开具专票？比如：建筑企业小规模纳税人，异地提供建筑劳务总承包收入100万元，分包部分40万元，是否按照100万元/（1+3%）*3%计算增值税额代开专票？ 建筑企业小规模纳税人，异地提供建筑劳务总包方可以全额开具发票，发票注明的税额为100/（1+3%）*3%，下游企业全额抵扣。小规模纳税人申报时，填写附表，进行差额扣除，实际缴纳的税额为（100-40）/（1+3%）*3%。（大连国税） |
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