2016年苏州地区酒店业薪酬报告

【迈点旅游研究院】本报告对苏州旅游酒店产业环境分析、星级酒店经营状况做了系统分析。别展示了苏州四、五星级国际、国内星级酒店总经理到一线员工的薪酬数据。

苏州星级饭店经营状况分析

　　

苏州地处长三角，毗邻上海，区位优越，改革开放后经济发展迅速，经济实力雄厚，商贸活动发达，截止2015年底，苏州共有星级饭店101家，其中二星级饭店有6家，三星级饭店28家，四星级饭店39家，五星级饭店28家。

2015年苏州星级酒店市场营收情况

数据来源：国家旅游局

　　

从2015年苏州星级饭店营业收入的额趋势来看，总体呈现上升的趋势，从一季度的9.27亿元上升到四季度的11.25亿元。

2015年苏州星级酒店房价和出租情况

　数据来源：国家旅游局

　　

按酒店星级分类来看，据国家旅游局发布的全国星级酒店统计公报，2015年度苏州酒店业平均房价和平均出租率如下图所示：

2015年苏州星级酒店平均房价及出租率

数据来源：国家旅游局

　　

从上图可以看出，苏州各星级酒店在2015年二季度和四季度的平均出租率总体上要高于一季度和三季度的出租率。其中二星级酒店全年平均的出租率是41.46%，三星为49.22%，四星为53.05%，五星为51.96%。

　　

从平均房价上来看，三星、五星酒店2015年呈现出一种上升趋势，特别是三星酒店，房价上升比较明显，从Q1的202.66元上升到Q4的235.35元。从平均房价的均值来看，二星是217.90元，三星是214.75元，四星是307.35元，五星是553.47元。

　　

据合纵酒店顾问数据：五星级酒店上，苏州2010-2015年的平均房价为555元，其中最高为2013年的587元，最低为2010年的529元。从增长率上来看，2010-2013年处于震荡上升趋势，2014年受国家政策影响，处于下跌状态，2015年止跌回升。出租率方面，五星级酒店2010-2015年平均出租率53.43%，其中最高为2010年的56.86%，最低为2013年的50.47%。从增长率变动分析来看，2010-2013年出租率处于震荡下行态势，2014年止跌回升。

　　

四星级酒店上，苏州2010-2015年平均房价312元，其中最高为2013年的322元，最低为2010年的286元。从增长率变动分析来看，2010-2011年震荡上行，2012-2015年增速呈历年略有下降态势。出租率上，2010-2015年平均出租率51.31%，其中最高为2010年的54.56%，最低为2013年的49.25%。从增长率变动分析来看，2010-2012年出租率处于下降状态，2013-2015年处于震荡上行态势。

　　

从上面数据可以看出，苏州高星级酒店业经历前几年的低潮期后，已于2015年开始呈现回暖态势。

苏州四、五星级国际、国内星级酒店各岗位薪酬数据：