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小区内建筑垃圾 该谁清理
来源：河北法制网
□ 本报记者 安世乔 “小区的这些垃圾堆在垃圾桶前没有人管，现在正是夏季，气味难闻，还招来很多苍蝇。”近日，石家庄市一居民向记者反映其小区的一些垃圾无人处理的情况。 记者在该小区发现，安放在几栋楼前的一些垃圾桶附近堆放着废旧洗手池、马桶等垃圾，而且距单元门不远，散发着难闻的气味。居民告诉记者，这些垃圾是部分居民更换家用设施或二次装修所产生的。“几年前就出现了，也不知道是谁家扔的。”“有时，早晨起来倒生活垃圾时，就发现垃圾桶边多了这么几件。如果是大规模装修，肯定知道是谁家的。但如果是小范围装修或者只是换个马桶什么的，就搞不清了。都是邻居，也不好意思细纠。慢慢就多了起来。” 有一位居民告诉记者，前边一栋楼的一户人家要办喜事，嫌这些垃圾堆在自己家单元门口不卫生，就运到后边一座楼前了。顺着居民所指的方向，记者在这栋楼前果然发现了一堆垃圾。“自己门前干净了，可别人家门前却腌臜了。这样挪来挪去，也不是办法。”此栋楼的居民对此不满。 “我们交了物业费，物业公司为什么不把这些垃圾清运走呢？”有些居民也曾向物业反映。那么物业公司是怎么答复的呢？据记者了解，该小区的物业公司认为，作为物业管理和服务方，他们只是负责生活垃圾的清运，这些洗手池、马桶之类的垃圾属于建筑垃圾，应由业主自己处理，如需物业处理，需要另外交纳建筑垃圾清运费。 据了解，建筑垃圾乱堆乱放，无人清理，是一些旧小区、城郊小区存在的一个普遍问题。在一些小区，除洗手池、马桶之处，还堆有砖块、旧家具、旧木板等废旧物品。这些垃圾长期无人清运，影响了居民生活环境。那么，这些垃圾究竟该由谁清理？如何界定小区居民与物业对小区卫生应负的责任？记者就此向律师进行了咨询。 河北冀华律师事务所陈昭静律师认为，居民区产生的垃圾主要是生活垃圾，该生活垃圾由居民放在固定的位置，由物业管理公司安排相关人员定点清理。除此之外，居民小区内还可能因为施工、建造、维修、装修装饰房屋等产生建筑垃圾，根据《物业管理条例》的规定，对于施工装修等产生的建筑垃圾，业主既可以自行清理，也可以在开工前向物业管理公司申报登记，与物业管理公司签订管理服务协议，到指定的地点堆放，由物业公司负责组织清理，并可根据协议约定收取相应费用，同时委托进入目录库的运输企业有偿清运。另外，《物业管理条例》规定，物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 因此，无论是生活垃圾还是建筑垃圾，小区业主都不能随地倾倒，影响居民生活，污染环境。对于乱倒垃圾的业主，物业公司应当及时制止，并要求业主进行清理。否则，物业公司有及时清理的义务。 |
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