|
近期是租房高峰，很多小伙伴纷纷发私信向小百求助，如何才能租到一个称心如意的房子~的确，租房也是门大学问！很多人租房时由于经验不足常常被坑，下面小百就为大家介绍一些租房的注意事项！ 租房两种途径：找房东或中介公司。如果你时间和精力有限，可通过专业资质的网络平台或中介公司搜索房源，前提是要明确自身的住房要求，了解意向地区的租房市场均价，以免上当受骗。 有些中介公司规定，租房一年到期如果想续租一年，还需要多交一个月的房租（即中介费），租房者还需要提前考虑这种情况。 安全第一 无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。 交通成本 看交通是否方便上班。 配套设施 菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米。 家电 有无家电关系着你的生活质量，还要考虑到有哪些家电及家电的质量。
明确出租人身份 租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人。 检查租赁手续是否合法 除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效。 检查房屋是否合格 签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通。
1、确认各种证件 房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份。 2、签合同注意细节 租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议”。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任。 3、列一份物品清单 双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担。 4、费用缴纳 未达成协议不用缴纳费用，交押金务必留收据。 5、合同签订 要与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介，则租户、中介、房东三方必须在场，三方签字，中介也应盖章。付款时要收取正规服务业专用发票。 6、合同条款（非常重要，必须明确） 房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等。
看中一套房，不要急着马上下定金，应该先留房东的电话号码，然后货比三家。租房者最好不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应该选择季付、月付租金。因为这样即使有事情，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金最好不要草率决定，要保证自己的租房权益。
1、检查固定设施 如果物品不能正常运转或损坏，可要求房东维修；如果房东承诺更换，有必要在合同里约定。 2、物业清单应作为合同附件 通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如果是自行租房，需要记录下水电气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。 3、尽快更换房门锁 房屋交接完成后尽快更换锁芯，正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系，避免承担不必要的经济损失。
1、正常退房 按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。完成交接后，房东应将押金退还，解除合同。 2、提前退房 依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租，房东没有理由扣除押金。若是因房屋条件问题或其他非合理性问题，应寻求法律帮助，切忌与房东发生冲突。
via:网络 希望大家能牢记租房攻略 维护自己的权益 愿每个人都能 租到称心如意的房子 |
|
|
