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“零首付”买房，听起来就让人心动。自己不花一分钱就能够把自己心仪的房子先给拿下，之后再慢慢分期把房贷还完，一切手续交由开发商来办。殊不知，这美丽的梦随时有可能破灭。这样风险极高的游戏，你还敢玩吗？
零首付买新房很可能会掉入开发商的圈套 轻信“零首付”买房 他掉入骗局开发商跑路 山东泰安市民郑某在网上看到一则“零首付购房”的广告，手头有点紧的郑某正想买套房子，就按广告上提供的联系方式拨通了对方的电话。对方告诉郑某，只要他看好房子，剩下的一切由他们来办理，不用郑某支付一分钱，他们负责把所有购房手续办理好，房子在郑某名下，只要郑某每月按时付房贷便可。经过一番沟通，郑某与对方签订了合同。 合同签订好之后，对方要求郑某需缴纳一部分保证金，才能帮助郑某办理各种手续。急于买房的郑某将3万多元的保证金汇到了对方账户上。回到泰安之后，郑某一直等待对方的消息，但时间一天天过去，对方始终没有回复，等郑某再次联系对方时，发现对方早已不见踪迹，郑某意识到自己可能上当受骗了，赶紧到公安机关报了警。 “零首付”对买卖双方来说 都是风险极高的做法 对于开发商来说，通过“零首付”的的宣传噱头的确可以吸引到一些客户,从而达到提高成交量的目的，但是对于开发商来说，实际上只是为客户“垫首付”，和银行贷款的钱自始至终还是要出的。这样无形中就增大了开发商的资金压力，当资金链断裂的时候，开发商自然就要跑路了。
所谓的“零首付”其实是开发商“垫首付” 对于购房者来说，虽然减小了一次性付十几二十万首付款的压力，但是这钱同样也是要在规定时间内还清的。开发商所提供的低首付，一般只是在确定房子后，你可以付部分首付，然后双方约定在未来的一段时间内，一般是两三年内，你就得付清其余首付款。如果不能付清，按合同约定执行，更有甚者房子会被开发商强行收回。 合肥的李先生对所谓的“零首付”心动不已，在该小区购买了一套房子。为此，他又与开发商签订了一份《借款合同》，约定开发商向李先生借款80682元，用于支付首付款。同时，双方还约定，李先生应于2008年6月13日前还清借款，借款期限内免息。到期后未还款，李先生须按规定向开发商支付违约金。 约定的还款期限到期后，李先生无力偿还借款。最终，法院判令李先生偿还开发商本金，另外，还要以银行贷款利率的2倍标准支付开发商利息5.7万余元。这真是赔了夫人又折兵啊。 银行：“零首付”我们是拒绝的 其实，从政策的角度来说，银行是拒绝发放“零首付”买房贷款的。 早在1998年中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》中明确指出：“借款人须同时具备以下条件：无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。” 2001年的《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》中第二条又明确：强化个人住房贷款管理，严禁发放“零首付”个人住房贷款。 所以大家一定要谨慎对待“零首付”这件事，衡量好自己的资金承压能力，不要早早的背负一身债务，让自己的生活举步维艰。 推荐阅读： |
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