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房地产的暴涨短时间内造就了一批千万富豪，房地产投资成了大家的首选。但是在看房、买房的时候，很容易被开发商、销售员忽悠，最终买的房子并不满意，今天再简单分享一下选房子的几个技巧。 在买房过程中，开发商往往为了促进销售，采用一些虚假信息，吸引消费者购买，本来就急于买房的消费者在开发商的各种糖衣炮弹下，一时头脑发热没有理性考虑而冲动购买，事后造成自己维权难的局面。买房时，你上当了吗？ 对于普通老百姓来说，一套房也许就是一辈子的积蓄，万一遇见个不良开发商，不慎中了他的套路，届时恐怕是哭都来不及，因此我们提醒大家，买房一定要记住这几句口诀。 一，警惕漂亮沙盘 售楼大厅的沙盘图做得精致大方，道路宽敞整洁，配套规划合理且完善，让人看去就觉得这是个不错的小区。“金玉其外，败絮其中”，你要买的不是房子的外观，沙盘图只是参考，要考虑实际情况，因此不要轻易掏钱，还是等到实地看房后再决定吧。 二、户型图 户型图只是示意图，不能带表你房子的户型。户型图只是展示了你房子的大体布局，并没有展示你实际面积、公摊面积、赠送面积多少。同时户型图的尺寸标注有一定的迷惑性，很难通过数据了解具体放着的大小，需要你去实地看房、研究，才能知道你房子真是大小。 三、价格陷阱 房价的高低一直是购房者最为敏感的一个话题，商品房的广告中常会有一个诱人的起价，如最低价××元/平方米起，实际上这个价格的房子根本就不存在，只不过是开发商为了博人眼球，吸引人购买而采取的一种促销手段而已。 四，“零首付”买房 “零首付、低首付”重出江湖，在低迷的房地产市场兴起了一阵“低首付”“零首付” 风潮。由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是通过虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也存在较多法律争议和法律风险。 |
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