一年前，投资这个地方的房子是最赚钱的!

都说人生有三大幻觉:房价会跌，股票会涨，她还爱你。没错，有一种房价，永远在震荡上行。

如果去年花60.46万在合肥庐江买个100平米的二手房，今年能赚86.39万!小笛子带大家盘点下过去一年各区房价涨了多少!

一、房价普涨，合肥，厦门等涨幅超一线

近期，国家统计局最新发布了6月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，合肥、厦门、南京、深圳等55城新房价格环比上涨，价格下降的城市有10个，持平的城市有5个。

那么和去年同期相比呢，那个城市涨幅最大?

表1:70个大中城市新建商品住宅同比涨幅TOP10

(数据来源:国家统计局)

表2:70个大中城市二手住宅同比涨幅TOP10

数据显示:过去一年里，深圳新建住宅涨幅47.40%，居全国首位，二手住宅涨幅38.50%，在70个大中城市中排第二，值得一提的是，厦门、合肥的等二线城市房价增长迅速，新建商品住宅中，厦门以34%的涨幅超越上海成为第二名，二手住宅中，合肥以39.70%的涨幅超越深圳成为第一。

二线热点城市连续4个月成为房价领涨先锋。今年1、2月份深圳、上海房价涨幅居首，3月到6月则由厦门、合肥轮流领涨，市场因此将厦门、合肥、南京、江苏称为房价领涨“四小龙”。

二、一年前，在深圳一套340万的房子，今年就赚了179万

过去一年，部分城市新房涨价幅度

(数据来源:搜房网)

根据搜房网的数据显示，过去一年，新房差价最大的是深圳，平均每平米涨了17906元，是上海的两倍，北京的三倍，而去年6月深圳的平均房价只有34467元/㎡，也就是说，假设去年买了在深圳买了100平米的新房，今年就纯赚了179.06万。深圳速度果然不是盖的。

过去一年，部分城市二手房涨价幅度

根据搜房网的数据显示，过去一年，二手住宅差价最大的依然是深圳，平均每平米涨了15546元，也就是说，假设去年买了在深圳买了100平米的二手房，今年就纯赚了155.46万。

值得一提的是合肥，二手房涨价幅度超越北京上海，仅次于深圳，相比于其他一二线城市的高房价，合肥去年全市平均房价只有8095元/㎡，今年涨到13161元/㎡，假如买了80平的房子，一年后就赚了50.66万。

三、去年60万在合肥庐江区买房，金年能赚86.39万元

在这些相比去年来说涨价最高的几个城市中，不同的区域的房价相差甚远，那么过去一年，这些城市的哪个区域涨价最多呢?

差价最大的是北京东城区，过去一年每平米涨了18727元，不过东城区去年的房价本身就达到了61123元/㎡，虽然今年能赚翻，但是去年当时的价格也超出了一般投资者的承受范围。

合肥的庐江区则是个黑马，去年6月二手房单价为6046元/㎡，今年6月涨到14685元/㎡。打个比方，去年在庐江买个100平米的二手房，今年能赚86.39万，相当于60.46万的投资赚了86.39万，相当于一年143%的回报率。

如果世界上有时光机，我要穿越到去年去合肥庐江买房。

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编辑:蓝染

21世纪明天日报