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在贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策的基础上，为了保证社会、经济、环境能够协调发展，《土地管理法》规定：“国家实行土地用途管制制度。”国家将土地利用区划定明确，限制土地使用条件，土地的使用者必须严格按照国家规定的用途来使用土地，否则将会按照规定予以处罚。下面，让金土地小编为大家简要概括一下怎样算违规用地及其后果吧。 违规用地是说擅自更改土地用途。其主要表现形式有两种：破坏耕地和不按批准的用途使用国有土地两种。无论哪一种都必须承担相应的法律责任。 破坏耕地就是违背土地管理法律法规，非法占用耕地建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设等，造成耕地种植条件毁坏的行为。 这种行为必须承担行政责任和刑事责任。行政责任有三种处理方法：限期改正、限期治理和罚款。限期改正，即违法者在土地行政主管部门规定的期限内停止实施其违法行为，并采取措施加以改正；限期治理，即违法者在土地行政主管部门规定的期限内，对被破坏种植条件的耕地进行彻底整治，使其恢复原有的种植条件；罚款，即土地行政主管部门根据违法行为所造成的后果，依法对违法者按耕地开垦费2倍以下的标准给予行政处罚。刑事责任是指造成基本农田5亩以上或者基本农田外的耕地10亩以上种植条件毁坏或者污染的，按非法占用耕地罪处理，依法判决5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 单位或个人依法取得国有土地使用权后，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变土地用途的，应当经土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，还应当先经城市规划行政部门同意。擅自改变国有土地用途，不按批准的用途使用国有土地的，由县级以上土地行政主管部门责令交还土地，并按每平方米10元以上30元以下的标准予以处罚。 金土地小编在此提醒大家：合理用地，合法用地，努力维持土地可持续，也是作为合格的中国公民的责任，违规使不得，一不小心可是会摊上大事儿的！ 【参考文献】百度文库《土地用途分类》 —————————————————— 找土地，发布土地信息>>>>>金土地 微信订阅号：kingland_ 微博：金土地KingLand 土地漫画（微博）：阿土博动漫 |
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