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ICSC NOI 中国资产管理研讨会将于2016年8月18-19日在上海中星铂尔曼大酒店举行，届时北京华联集团信托CEO陈懿璘将在大会发表演讲。
众所周知，REIT是一种十分成熟、国际通行的一种大型商业物业投资行为。此次REIT北京华联集团为什么会选择在新加坡上市? 北京华联集团是否计划旗下更多资产采取该形式在新加坡上市？ 我们的目标是在2016 年实现股息收益率为6.3%。IPO投资组合的5项资产分别在北京、成都、合肥、西宁和大连,我们对位于北京、包头、沈阳、银川、合肥、武汉、南京等地的12个资产拥有优先购买权。这些社区型购物中心同BHG Mall的定位一致，都位于人口密集区域。社区购物中心通过满足诸如超市，影院，餐厅，便民服务以及儿童教育及娱乐等居民的日常生活需求为社区提供服务。 REIT对物业管理的影响？ 许多开发商目前正转向轻资产。REIT能够尽快回收资本然后将资本用于其他用途的新收购和投资。在建立的过程中，房托管理人管理着REIT的业绩的同时物业管理人实施REIT资产的运营。 房托管理人将作为代表监控单位资产的业绩。这是一个额外的监控层面。 同时房托管理人和物业管理人将基于资产的业绩支付相应的费用。通过这种形式让各方提升管理水平和业绩。 在这个世界上REIT的创立并不是一个新鲜事物。在美国、澳大利亚、日本和世界许多其它地区都已经发展的很成熟。这是一种对于投资者越来越流行的投资方法( 尤其是在一个波动的市场中)可以带来稳定的销售收入并且被视为基于租赁集合的一个相对稳定的产品。 有许多中国资产选择在香港和新加坡REITS上市。因此中国自然也需要尽快成立REIT来分享这块馅饼。 REIT行业的一个关键成功因素显然是需要由政府监管,例如在新加坡对于REIT和REIT管理有明确的监管要求,资产负债率要限制在45%以下和税收透明。它的设立必须要发起人和投资者的理解和富有吸引力。 如何报名 第三届ICSC NOI 中国资产管理研讨会将于2016年8月18-19日在上海中星铂尔曼大酒店举行，预计超过20名行业高管及资深专家将探索创新商业模式，高效的金融和运营策略等，以最大限度地提高商业地产净营业收入。 大会将带来前瞻性思维，最佳实践和具有教育意义的内容，为参会嘉宾提供有效的工具，宝贵资源，点子和交流机会，以提高效率，增加收入，并创造资产增值的难得机会。 热点话题重磅演讲嘉宾初步日程往届参会代表（部分）如何报名成为ICSC会员，可享有会员优惠。3人以上报名可获得团体报名折扣。 如需报名或获取进一步资料，请联系陈妙兰女士 商业与地产ID:Commercialproperty 关注零售、商业与商业地产的新思维和新趋势，20万业内精英人群订阅，已成为商业地产领域最具影响力的个人自媒体平台。 主编简介：【王传宏】英国皇家特许测量师(MRICS)、11年商业地产策划招商和运营管理经验。欢迎交流与合作，个人微信 malltowinunited
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