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根据世界卫生组织定义，健康住宅是指能够使居住者在身体上、精神上和社会上完全处于良好状态的住宅。我国的“健康住宅建设技术要点”提出了健康住宅的面积、光环境、声环境、热环境等方面的标准。 （1）建筑密度不大于25%。 （2）面积标准： 客厅，最低14平方米，一般18平方米，推荐面积25平方米； 主卧室，最低12平方米，一般14平方米，推荐面积16平方米； 次卧室，最低8平方米，一般10平方米，推荐面积12平方米； 厨房，最低5平方米，一般6平方米，推荐面积8平方米； 餐厅，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米； 主卫生间，最低6平方米，一般7平方米，推荐面积8平方米； 次卫生间，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积5平方米； 贮藏室，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积6平方米； 书房，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米； 总体上各个部分的面积除了要达到以上标准外，而且还要有足够的人均建筑面积，并确保其私密性。 （3）能引起过敏的化学物质浓度很低。 （4）尽量不使用易散发化学物质的材料。 （5）二氧化碳浓度要低于1000PPM。 （6）悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米。 （7）每天日照时间应在3小时以上。 （8）有足够亮度的照明设备。 （9）功能良好的换气设备能将室内污染气体排到室外。 （10）厨房灶具或吸烟外要设局部排气设备。 （11）整个房间温度全年操持在17—27之间。 （12）室内温度全年保持在40%—70%之间。 （13）噪声要小于50分贝。 （14）有足够的抗自然灾害的能力。 （15）便于护理老人和残疾人。 （16）人均公用绿地面积大于或等于2平方米。 公摊面积多大为宜公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么，公摊面积多大才适宜呢？一般来说，塔楼的公摊面积要大于板楼的公摊面积。实践中，塔楼的公摊系数一般在0.18米~0.26米之间，而板楼的公摊系数则在0.14米~0.16米之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围。 |
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