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前几天，小编的一个朋友把学区房卖了，原因是她女儿已经上了高中，学区房带的上学指标已经用完。 小编问：如果带指标卖，可以多卖多少呢？朋友答：10万—15万的样子吧。 那么这就是指标的价格了。如果有买学区房的经济实力，什么择校费给不起呢？但听朋友细细道来，发现一个学区房的价值不是这么简单衡量的。 1. 算一算学区房的价值。 朋友是在2004年“误打误撞“买了鲁能星城一套134平方米（建面）的房子，买的时候鲁能还没跟重庆巴蜀签协议。后来她庆幸地说，如果不是我买了鲁能的房子，以我家小孩那个烂成绩，不可能读到巴蜀这样的好学校。 鲁能星城在重庆教育盘中，是少有的带齐从幼儿园到高中一条龙教育资源的楼盘。当初朋友买房时，小孩4岁。现在小孩16岁半，马上秋季开学就读高二。 买房时的单价3100元，总价就是41.54万，算上利息吧，大概50万。卖出的价格是94万，净赚40万（小编问：你这套房子都没指标了，还是这么多年的老房子，为何还有人愿意买？答曰：鲁能周边配套很成熟，生活很便利，还是有人愿意买单）。 一套房子跟一个入学指标。小学和初中，业主子女赞助费减半。小学赞助费是3.5万一年，减半是1.75万/年，小学六年共省了10.5万元；初中赞助费大概6000—8000元/期，算7000元吧，三年六学期共4.2万，减半节约了2.1万；高中因小孩上了联招线，全免赞助费，直接省3—4万元。 算下来朋友在赞助费上省了16.1万。加上卖房子赚的钱，这套房子帮她赚了56.1万元。相当于当年她50万的投资，超值收回，回报率112.2%。 这还只是物质上的价值。精神上的价值呢？正如朋友所说，如果不是买了学区房，连交钱都读不了巴蜀。去年她小孩的成绩刚刚上联招线，离巴蜀对外的“收钱线”差了80分（家长的智慧是无穷的：收钱线）！属于那种抱着钱去巴蜀都不会收的范畴。 2. 到底是什么推动学区房 朋友当年误打误撞做了一笔很好的投资，可其他趋之若鹜的家长们，到底为什么要买学区房呢？ 核心刚刚已经说了：择校费不是你想交就能交。一般“收钱线”只比正式录取线低二三十分，也要在成绩比较好的情况下，才能交钱择校。对于那些小孩才出生，甚至只是计划要小孩的家长们来说，谁敢打包票说自己的小孩以后成绩一定好？ 在不确定的因素下，买学区房通常是为了买一个心理安稳——至少我给ta创造了一个良好的学校条件。所以许多家长在买房时，就把教育配套考虑其中未雨绸缪。 这其中，又是区县家长们为学区房做出了巨大贡献。为什么呢？教育资源不平衡：区县教学质量明显劣于主城。那么区县里先富起来的那帮人通常是这样的生活模式：在主城买一套学区房（通常面积还不小），爷爷奶奶辈跟过来，照顾孩子起居和接送，父母辈在周末上到主城来全家团聚。 为了孩子的教育，生生把一个家庭扯得稀巴烂，也是让小编殊为不解的。你说中国的中小学教育水平有那么大的差别吗？不都是一样的烂！ 3. 还想讲另外一个故事 单纯从买学区房上讲，是没问题的，除了可以让小孩生下来就有好学校读以外，学区房本身房子的属性也可以保值甚至增值。所以买学区房怎么也不会亏。但小编还想讲另外一个故事：好学校一定就好吗？ 也有那种有能力给孩子择校而不择校的家长。比如小编另外的朋友。她从小培养孩子独立自主的意识，她对小孩说：我有义务供你读书到18岁，但这里面不包括择校费；你是个什么水平，就读什么学校。如果你成绩不好又想上好学校，妈妈可以帮你交择校费，但这个钱算妈妈借给你的，以后工作了要还给妈妈。搞得小孩很紧张，抓紧了脚板心读书，后来终于考上理想学校，小孩心里想的第一念头居然是：这下终于可以不欠妈妈钱了！ 真有择校或者买学区房的经济实力，还不如攒着钱，高中或者大学就送小孩到国外留学。这也许才是给小孩提供的更好教育方式。 小编听到的另外一个故事是这样的：一个北京的小孩，从小学钢琴，风雨无阻。学琴的日子每天早上5点起床，穿越大半个北京城。她成绩也很好，考上了北京四中（可以说是中国最好的高中吗）。但小孩渐渐地不高兴了，因为学业繁重，她无法坚持钢琴这个爱好了。于是她跟妈妈商量：不想读四中了，能否高中就送我去美国留学？妈妈说：可以啊！但是爸妈只给你攒了出国读大学的钱，如果你要选择高中就出去，那以后读大学你就只能靠自己。小孩深思熟虑后，还是选择高中就出去，后来她考上了全奖学金的大学，暑期就租房住，在外面打工，整个大学没让父母花一分钱。
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