推荐回答:买卖房屋不涉及房产税,而是缴纳营业税和个人所得税。满2年,免营业税;满5年且唯一,免个人所得税。买卖房屋不涉及房产税,房产税是持有环节纳税,且住房暂免。 卖房几年可免房产税问题详情:卖房几年可免房产税 房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊?推荐回答:以公司名义买房和以个人名义买房却别于此:1、 房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,2、 契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯。3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税的影响如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.最大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以最好以公司的名义购房. 公司购买法院拍卖二手房如何交房产税,什么时候交?推荐回答:目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定,具体的征收时间为购买之日起到对应年之前。上海:上海人二套房,超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。重庆:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房地产开发公司卖房交哪些税?问题详情:税率是多少 公司与个人买房在税种和税率上的区别问题详情:问在北京买房,个人买房交纳的税种及税率?请分别告知公司买房交纳的税种及税率,公司与个人在交纳税种和税率上有不同吗 企业卖房地税局房产税问题详情:企业卖房地税局房产税 购房时合同订好了为什么还要交税啊 为什么不是房产公司交推荐回答:购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书).6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前规定从2011年1月28日起,适用税率暂定为0:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明。Eg.4%,根据审核认定结果,购房人及其家庭成员的有效身份证明,凡在上海新购住房的购房人:一居民家庭 3人 原先有105平存量房:房产税认定申报表.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料,税率暂减为0,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续:105+123-180=48平 48*21500*70%*0,新购住房的契税完税凭证。征收范围,单价21500元计算方式。征收标准.6%=4334,其新购的住房暂免征收房产税,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,缴清当年度应纳税款。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 计算方法、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。未按时足额缴纳的。领取《原有住房信息查询申请表》,现新购123平米 |
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