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大白一朋友刚在上海中环买了一套房，为了要不要买停车位这个问题，他们夫妻俩起了争执，他的意见是不买，因为这原本不在他的预算范围之内，买房已经压力山大了，还要掏一大笔钱买车位。但是他老婆觉得还是买个车位图个安心，最后他还是听从老婆的建议买了一个车位，花了20万。
周末和他吃饭聊天，他吐槽说感觉身体被掏空，这年头买车难，停车更难啊......
停车难这个问题，早已成共识。在寸土寸金的上海，普通中档小区停车位都要在20-30万以上。还有更可怕的，之前有媒体报道说，位于徐家汇商业中心地段的东方曼哈顿车位最贵卖到110万。
既然买了车，总是要找个安全的地方停车啊，除了买车位之外，还有一个方式就是租车位。那么，买车位和租车位，到底哪个更划算？
从理财角度看，租车位应该更划算。
就以大白朋友为例，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。
可是，如果小区的车位配比严重不足，不妨考虑购买。
到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几二十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题。再退一步说，如果路边停车没人管、也不收费，周边环境也凑合，那我觉得没必要买，每个月交停车费就行了。
买车位也是笔不小的开销，所以得提前多做些考虑。比如你是否打算在这套房子里常住，房屋的地段以及未来的升值空间怎么样？如果是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。
也有些开发商的硬性规定，逼的你不得不买。比如有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。
除了从需求方面判断要不要买，大白还看到另一种计算买车位的方法，用自己的汽车价格来比较。如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就买，60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。
说白了，还是跟钱有关，有钱你也不需要考虑那么多，想买就买，停在正规有人管的地方，心里也踏实；钱不够，再好的地段也白瞎，每月交租金或者停路边，反正有地儿就行。
买车位、租车位各有好处：
到底是买还是租，还得看你家的实际情况。大白的观点是，如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。 来源：私人理财师（id:srlcss） |
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