有朋友在留言里提了一堆问题，我也没地方回答，在这里做个统一解答。
1:有专家说，十年前房产价格和当时的收入比也是差距很大，一直说崩盘，十年后的今天房价不紧没甭崩还暴涨了。谢国忠很早就看空房价，其实仔细想想，谢国忠错了还是房价错了！走到今天这步，弄得百业凋零，经济不得不承受房价暴跌带来的巨大风险的时候，是否怀念当时谢国忠先生善意的提醒？十年前有谁会在意房价收入比吗？我记得2007年的时候，那会儿月入8000，房价基本也是8000，所以基本上很轻松的买了一套房子。相信那会很多人都至少是月入4000以上，2个月收入买一平米房子，6-7年买一套房子，一点都不夸张。这是北京的价格，很多地方的房价基本当时也就4000多。所以当时房价根本不高。只是有了上涨的苗头。直到2008年以后，房价彻底失控了。从拉动国民经济的火车头，变成了吸血利器。所以，中国今天的困局，在2008年那次救市已经注定了。而房价最后血腥的崩盘，基本在今年初那波货币超发就已经注定了。因果循环，不是你想赖账就能赖的掉的。
2：现在是看租房没有买房上涨的快，会不会现在买不起房的都去租房会引起房租的上涨？不会租不起房，因为房租是一个市场化的产物，是完完全全基于老百姓收入而定的，除非你能让所有房东同一时间集体涨价，否则必然有叛徒，你涨租，他不涨租，结果就是他的房子租出去了，你的房子无人问津。现在很多人都把房子低价租给中介，之所以这样是怕房子空置后的损失。所以根本上，不是房东不想涨房租，而是根本涨不动。房租是一个囚徒困境，理论上集体涨租，房东群体利益最大。但实际是，每个人都要耍聪明，做出最利于自己的选择。未来经济下行，人员失业，大城市限制外来人口，再加上自有住房已经超过95%，租房的人也会减少。现在在三四线城市，你往外租房子试试？
3:用买房的钱做银行理财利息，用一半的利息就够房租了，但银行理财能保证长久这个息吗？会不会下半年或者以后会是负息？那就不够租金了。没有一种理财可以让你长期保持高利息收益的，唯一能让你赚钱的是你的投资眼光和思维，我经常在【天下齐观】介绍投资方法，可以多关注一下。比如去年股市暴跌，但债券是牛市，你持有债券半年应该就有10%的收益。今年上半年，债券有点涨不动了，但黄金却涨了30%，而当债券和黄金都不涨了，往往就是股市的大底，这个时候把钱都抄底股市，未来你能有几倍的收益。所以真正懂投资的人，是会远离风险，寻找价值洼地，而不是随大溜。投资有句名言，人多的地方很危险。
4、房价什么时候跌？这个问题我不清楚，但你会羡慕一个癌症病人躺在床上作威作福，不劳而获吗？显然不会，因为你不知道他什么时候死去，但知道他的日子其实已经不多了。所以天下不是什么钱都要赚的，有些钱赚了很幸福，有些钱可能就是陷阱，把你诱惑进去，最后会死人的。大爷大妈为什么经常吃传销的亏？主要是人家诱惑的到位，嘴甜！礼品很诱人，传销没有诱惑你，所以你理解不了，就跟今天的房价一样，他不听的告诉你，买房子就赚钱，尽管倾家荡产盆干碗净的买房子，也能赚大钱。你不信就看看，是不是冲进去就壮烈了
5、国家不会让房子跌！因为银行受不了对于说这句话的人，我通常都会停止聊天，因为实在是把你的所有讲道理的空间都堵死了。你所有提出的客观依据，用这句话就都能反驳。但我也反问一句，房子一直涨，国家有什么好处？卖地收入是地方政府的，开发商卖高价，中央也没得到实惠，还得背黑锅，挨老百姓骂！而且金融风险全是银行的，银行影响整个金融系统安全。房地产还弄得实业凋零，该收的增值税也收不上来了，所以最后就是，好处都是别人的，风险全是自己的，最可气当了雷锋还挨骂！要是你当家你会怎么干？肯定是想办法先把银行摘出来，然后在投机炒房者和开发商的后背上狠狠的踹一脚。你们不是喜欢屯房嘛，下半辈子就交税去吧！这样，中央的钱和地方的钱就全都有了。怎么把银行摘出来呢？想想谁不会违约，是开发商破产容易，还是老百姓断供容易！所以，现实就是，银行不小心当了接盘侠，现在最重要的任务就是得把盘子传出去。
6、现在买，过两年我再卖行不行？不得不佩服您的胆识，但问题是，您知道什么时候是顶吗？反正我是不知道，就跟吹气球一样，吹的很大了，你是继续吹，还是把它封口？你知道什么时候是气球最大的时候吗？股市上这种心态的比比皆是，但股市比楼市好的地方就在于，他最后能卖的出去，而房子你未必出得了手，其实这个事已经发生了，三四线，以及东三省，你卖个房子看，就知道有多费劲了。一个房子，又不住，也租不出去，还要交税，钱套在里面也拿不出来。能想像一下那时候的绝望吗？
